ラフィスタ蒲田南２

東京都大田区西六郷1丁目44-4 ・雑色駅徒歩12分・ 2021年築・ 83戸・ 6階建

推定売買価格2,166万円25㎡・87万円/㎡

推定募集賃料12.1万円/月26㎡・管理費込み

いま出ている物件

賃貸募集3件

9.7万円2K ・ 25.65㎡・ 2階・管理費10,000円・敷10万円・礼10万円掲載元で見る →
9.7万円2K ・ 25.65㎡・ 4階・管理費10,000円・敷10万円・礼10万円掲載元で見る →
11.0万円2K ・ 25.65㎡・ 3階・管理費15,000円・敷11万円・礼11万円掲載元で見る →

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（25.65㎡）

4,717円/㎡25.65㎡なら 12.1万円／月

雑色駅の〜30㎡・築5〜15年の41棟の中でやや高いほう

この建物 4,717円/㎡

3,513円/㎡中央値 4,307円/㎡6,294円/㎡

いま出ている募集 3件

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）36件

●は雑色駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2021年3月築5年
階数: 6階建
総戸数: 83戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

雑色駅徒歩12分

雑色駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年		—	—	—
築11〜20年		—
築21〜30年	—			—
築31年〜

52万円/㎡〜 113万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

蓮沼駅徒歩16分

蓮沼駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—
築6〜10年		—	—	—
築11〜20年		—			—
築21〜30年				—	—
築31年〜				—

63万円/㎡〜 244万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

矢口渡駅徒歩18分

矢口渡駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年	—	—	—	—
築11〜20年			—	—
築21〜30年	—			—
築31年〜

49万円/㎡〜 122万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

蒲田駅徒歩19分

蒲田駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内		—
築6〜10年	—	—	—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

63万円/㎡〜 195万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 465,000円/㎡前年比 +5.4%
用途地域: 準工
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ13

ファミリーマートほか7店徒歩3分163m
セブン-イレブンほか2店徒歩5分342m
オールウエイズ多摩川店徒歩7分529m
ローソン徒歩10分761m
ほか9件

スーパー7

Yamazaki SunRoyal徒歩5分334m
まいばすけっと新蒲田３丁目ほか4店徒歩6分435m
ピアゴ徒歩10分791m
ほか4件

薬局・ドラッグストア3

マコト薬局徒歩9分687m
多田薬局徒歩9分702m
サンドラッグ徒歩10分764m

医療機関22

吉田薬局西六郷支店徒歩2分140m
高山外科徒歩2分157m
森岡小児科医院徒歩3分217m
ほりぐち薬局西六郷店徒歩3分236m
医療法人社団誠知会　みらいメディカルクリニック西六郷徒歩4分257m
中田歯科医院徒歩5分397m
デンタルクリニック宮本徒歩6分437m
石塚歯科医院徒歩7分529m
ほか14件

小学校4

大田区立西六郷小学校徒歩5分361m
大田区立志茂田小学校徒歩8分635m
大田区立道塚小学校徒歩9分688m
大田区立高畑小学校徒歩10分780m

中学校2

大田区立志茂田中学校徒歩8分581m
大田区立六郷中学校徒歩9分652m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校志茂田小学校
中学校志茂田中学校
中学校六郷中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

東急多摩川線

池上線

蒲田
蓮沼
池上
千鳥町
久が原

京急本線

東海道線

最寄り駅

本線雑色徒歩12分
池上線蓮沼徒歩16分
多摩川線矢口渡徒歩18分
京浜東北線蒲田徒歩19分