← 一覧へ戻るヴィラ相武台
神奈川県相模原市南区新磯野2丁目26-13 ・ 小田急相模原駅 徒歩20分
1992年築 ・ 35戸 ・ 4階建 ・ セイワ建設（株）
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 54㎡916万円17万円/㎡ ・ 予測区間 14〜30万
この建物で確認されている広さは51〜54㎡（47件の記録）。上の金額は真ん中の54㎡での値です。
いま出ている1件は、推定より平均 +51.7% 高い水準です。
いま出ている物件
売出1件推定に近い順
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
1,391円/㎡54㎡なら 7.5万円／月
小田急相模原駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の57棟の中で安いほう（下位20%）
914円/㎡中央値 1,626円/㎡2,104円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）36件
この建物で確認されている広さ51〜54㎡（47件の掲載・成約から。50㎡〜54㎡ の住戸もあります）
●は小田急相模原駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1992年8月築34年
- 階数
- 地下1階付4階建
- 総戸数
- 35戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- セイワ建設（株）
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
小田急相模原駅徒歩20分
実取引小田急相模原駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
15万円/㎡ 〜 60万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
相武台前駅徒歩22分
実取引相武台前駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | | — |
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10万円/㎡ 〜 53万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 169,000円/㎡前年比 +3.7%
150m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ9
- ファミリーマートほか3店徒歩4分301m
- ローソンストア100ほか1店徒歩8分589m
- セブン-イレブンほか1店徒歩8分594m
- ローソン徒歩10分776m
- ほか5件
スーパー6
- たからやフレサ 新磯野店ほか1店徒歩4分299m
- 三和徒歩7分481m
- まいばすけっと 相武台団地ほか1店徒歩8分603m
- トップ徒歩10分783m
- ほか2件
薬局・ドラッグストア6
- イムノ ファーマシー徒歩3分163m
- クリエイトSD徒歩4分273m
- クリエイト 新磯野店ほか1店徒歩7分541m
- ツルハドラッグ徒歩8分596m
- 薬局徒歩8分597m
- ほか1件
医療機関15
- イムノファーマシー相模原薬局徒歩2分153m
- 丘整形外科病院徒歩3分190m
- クリエイト薬局相模台店徒歩4分273m
- 医療法人社団松翠会グリーンパーク歯科徒歩5分352m
- 中沢内科医院徒歩6分424m
- グリーンパーク内科クリニック徒歩7分496m
- そうぶだいの丘スマイルデンタルクリニック徒歩7分501m
- サン薬局徒歩7分501m
- ほか7件
小学校3
- 相模原市立もえぎ台小学校徒歩3分238m
- 相模原市立相武台小学校徒歩8分580m
- 相模原市立緑台小学校徒歩10分792m
中学校2
- 相模原市立相武台中学校徒歩8分566m
- 相模原市立若草中学校徒歩8分571m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 相武台小学校
- 小学校 もえぎ台小学校
- 中学校 相武台中学校
- 小学校 若草小学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線2駅 ・ 1路線
- 小田原線 小田急相模原 徒歩20分
- 小田原線 相武台前 徒歩22分