← 一覧へ戻るライフピア新越谷プレジール
埼玉県越谷市南越谷1丁目2928-1 ・ 新越谷駅 徒歩7分 ・ 2014年築 ・ 41戸 ・ 7階建
推定売買価格3,882万円71㎡・55万円/㎡
推定募集賃料13.9万円/月54㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（53.5㎡）
2,595円/㎡53.5㎡なら 13.9万円／月
新越谷駅の45〜60㎡の53棟の中で高いほう（上位20%）
1,588円/㎡中央値 1,988円/㎡3,838円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）40件
この建物で確認されている広さ56〜75㎡（27件の掲載・成約から。54㎡〜75㎡ の住戸もあります）
●は新越谷駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2014年3月築12年
- 階数
- 7階建
- 総戸数
- 41戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
新越谷駅徒歩7分
実取引新越谷駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
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| 築21〜30年 | — | — | | | — |
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| 築31年〜 | | | | | — |
|---|
25万円/㎡ 〜 68万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
南越谷駅徒歩8分
実取引南越谷駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | — | — |
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| 築31年〜 | — | — | — | — | — |
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46万円/㎡ 〜 46万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 207,000円/㎡前年比 +4.5%
238m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ18
- セブン-イレブンほか2店徒歩2分105m
- ファミリーマート 南越谷一丁目店ほか8店徒歩3分186m
- MINI STOP徒歩4分276m
- ミニストップ 南越谷ラクーン店徒歩4分278m
- NewDays徒歩5分372m
- ローソンほか2店徒歩7分527m
- ほか12件
スーパー6
- イオン南越谷店徒歩3分176m
- イオン徒歩3分188m
- マツモトキヨシ徒歩9分696m
- ファッションセンター しまむら 南越谷店徒歩9分702m
- ベルクス南越谷店徒歩10分750m
- 東武ストア徒歩10分762m
薬局・ドラッグストア2
- がもう薬局徒歩8分598m
- 永井薬局徒歩10分800m
医療機関77
- スギ薬局 南越谷店徒歩1分80m
- イオン薬局南越谷店徒歩2分107m
- 湘南美容クリニック南越谷院徒歩2分122m
- あまり歯科医院徒歩3分215m
- 医療法人社団南越谷病院徒歩3分229m
- 医療法人社団新生会 南越谷市川歯科・矯正歯科徒歩3分231m
- ＴＣＢ 東京中央美容外科・ＴＣＢ スキンクリニック 越谷院徒歩3分235m
- 浅賀歯科医院徒歩4分246m
- ほか69件
大規模小売店7
- コジマ×ビックカメラ越谷店徒歩1分24m
- 楽園（南越谷株竹ショッピングビル）徒歩1分76m
- イオン南越谷店（越谷コミュニティプラザ）徒歩3分218m
- ヴァリエ（東武新越谷駅ビル）徒歩5分349m
- DCM南越谷店徒歩7分542m
- ヤマダ電機テックランド南越谷店徒歩9分648m
- ピアシティ南越谷徒歩10分772m
小学校2
- 越谷市立南越谷小学校徒歩9分652m
- 越谷市立蒲生小学校徒歩9分682m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 蒲生小学校
- 小学校 南越谷小学校
- 小学校 大間野小学校
- 中学校 富士中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅
- 伊勢崎線 新越谷 徒歩7分
- 武蔵野線 南越谷 徒歩8分