← 一覧へ戻る秀和湯島レジデンス
東京都文京区湯島4丁目11-16 ・ 湯島駅 徒歩5分 ・ 1969年築 ・ 94戸 ・ 8階建
推定売買価格6,376万円45㎡・142万円/㎡
推定募集賃料12.2万円/月35㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（35.2㎡）
3,472円/㎡35.2㎡なら 12.2万円／月
湯島駅の30〜45㎡の30棟の中で安いほう（下位20%）
2,532円/㎡中央値 4,737円/㎡5,844円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1969年10月築57年
- 階数
- 8階建
- 総戸数
- 94戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
湯島駅徒歩5分
湯島駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | | | — | |
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| 築6〜10年 | — | | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | | — | | — |
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| 築21〜30年 | | — | — | | — |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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78万円/㎡ 〜 539万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
本郷三丁目駅徒歩9分
本郷三丁目駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | — | — |
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| 築6〜10年 | | | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | | — |
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| 築21〜30年 | | | | — | — |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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95万円/㎡ 〜 219万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
御徒町駅徒歩10分
御徒町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | — |
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| 築21〜30年 | — | — | — | — | — |
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| 築31年〜 | | — | — | — | — |
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105万円/㎡ 〜 109万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,380,000円/㎡前年比 +12.2%
131m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ61
- ローソンほか11店徒歩3分192m
- ミニストップほか1店徒歩5分346m
- セブン-イレブンほか9店徒歩5分384m
- ファミリーマートほか30店徒歩6分423m
- 第二購買部徒歩7分485m
- ナチュラルローソン徒歩7分551m
- ローソンストア100ほか1店徒歩8分566m
- 柴田商店徒歩10分741m
- ほか53件
スーパー21
- サミット徒歩7分491m
- 業務スーパーほか1店徒歩7分540m
- ライフ本郷三丁目駅前店徒歩7分550m
- 再来物産徒歩7分558m
- ナチュレバザール徒歩8分626m
- マルエツ プチ 池之端二丁目店ほか1店徒歩9分653m
- マルエツプチほか1店徒歩9分656m
- まいばすけっと 本郷３丁目ほか1店徒歩9分659m
- ほか13件
薬局・ドラッグストア30
- 鉄門前薬局徒歩1分65m
- 水野薬局徒歩4分244m
- 好仁会薬局徒歩4分268m
- 竹内薬局ほか1店徒歩4分274m
- ファーマライズ薬局ほか1店徒歩5分345m
- イー・エス・ピー薬品徒歩6分456m
- 守田治兵衛商店徒歩7分520m
- くすり山崎徒歩7分533m
- ほか22件
医療機関142
- 日本調剤 鉄門前薬局ほか1店徒歩1分65m
- 竹内調剤薬局 東大店ほか1店徒歩2分129m
- 医療法人社団龍岡会 大森内科医院徒歩2分142m
- アイン薬局 東大店徒歩2分148m
- 東京大学医学部附属病院徒歩3分178m
- 水野薬局徒歩4分242m
- 湯島天神みか歯科クリニック徒歩4分273m
- 医療法人社団天神会 天神下皮フ科形成外科徒歩5分343m
- ほか134件
大規模小売店2
- （仮称）ドン･キホーテ湯島店徒歩7分552m
- 松坂屋上野店本館徒歩9分712m
小学校4
- 文京区立湯島小学校徒歩5分393m
- 台東区立忍岡小学校徒歩6分443m
- 台東区立黒門小学校徒歩8分567m
- 文京区立本郷小学校徒歩10分735m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 忍岡小学校
- 小学校 湯島小学校
- 中学校 本郷台中学校
- 中学校 上野中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 千代田線 湯島 徒歩5分
- 大江戸線 本郷三丁目 徒歩9分
- 山手線 御徒町 徒歩10分