← 一覧へ戻るベイサイドタワー晴海
東京都中央区晴海3丁目16-1 ・ 勝どき駅 徒歩10分 ・ 2015年築 ・ 352戸 ・ 33階建 ・ 前田建設工業(株)
推定売買価格1億1,810万円57㎡・206万円/㎡
推定募集賃料32.6万円/月57㎡・管理費込み
いま出ている物件
売出31件
- 1億430万円2LDK ・ 54.73㎡ ・ 14階掲載元で見る →
- 1億430万円2LDK ・ 54.73㎡ ・ 14階掲載元で見る →
- 1億430万円2LDK ・ 54.73㎡ ・ 14階掲載元で見る →
- 1億800万円2LDK ・ 57.2㎡ ・ 19階掲載元で見る →
- 1億800万円2LDK ・ 57.2㎡ ・ 19階 ・ 東向き掲載元で見る →
- 1億800万円2LDK ・ 57.2㎡ ・ 19階掲載元で見る →
- 1億800万円2LDK ・ 57.2㎡ ・ 19階掲載元で見る →
- 1億800万円2LDK ・ 57.2㎡ ・ 19階掲載元で見る →
- 1億800万円2LDK ・ 57.2㎡掲載元で見る →
- 1億980万円2LDK ・ 57.2㎡ ・ 8階掲載元で見る →
- 1億990万円2LDK ・ 55.28㎡ ・ 19階掲載元で見る →
- 1億1,480万円2LDK ・ 57.2㎡ ・ 20階掲載元で見る →
- 1億1,500万円2LDK ・ 54.73㎡ ・ 32階 ・ 北向き掲載元で見る →
- 1億1,799万円2LDK ・ 57.2㎡ ・ 8階掲載元で見る →
- 1億2,780万円2LDK ・ 57.2㎡ ・ 13階 ・ 西向き掲載元で見る →
- 1億2,900万円2LDK ・ 57.2㎡ ・ 15階掲載元で見る →
- 1億2,900万円2LDK ・ 57.2㎡ ・ 15階掲載元で見る →
- 1億2,980万円3LDK ・ 66.24㎡ ・ 30階 ・ 西向き掲載元で見る →
- 1億2,980万円3LDK ・ 66.24㎡ ・ 30階掲載元で見る →
- 1億3,480万円3LDK ・ 72.4㎡ ・ 17階掲載元で見る →
- 1億3,680万円3LDK ・ 66.24㎡ ・ 32階掲載元で見る →
- 1億3,900万円2LDK ・ 57.2㎡ ・ 13階掲載元で見る →
- 1億4,180万円3LDK ・ 66.24㎡ ・ 32階掲載元で見る →
- 1億4,980万円3LDK ・ 72.4㎡ ・ 9階掲載元で見る →
- 1億5,000万円3LDK ・ 72.4㎡ ・ 8階掲載元で見る →
- 1億6,480万円3LDK ・ 72.4㎡ ・ 25階 ・ 南向き掲載元で見る →
- 1億6,480万円3LDK ・ 72.4㎡ ・ 25階 ・ 南向き掲載元で見る →
- 1億6,780万円3LDK+S（納戸） ・ 76.13㎡ ・ 16階 ・ 南西向き掲載元で見る →
- 2億7,000万円2LDK ・ 72.4㎡ ・ 33階掲載元で見る →
- 2億9,800万円3LDK ・ 76.13㎡ ・ 33階掲載元で見る →
- 2億9,800万円3LDK ・ 76.13㎡ ・ 33階 ・ 西向き掲載元で見る →
賃貸募集2件
- 28.0万円2LDK ・ 55.28㎡ ・ 28階 ・ 管理費20,000円 ・ 敷28万円 ・ 礼28万円掲載元で見る →
- 36.0万円2LDK ・ 54.73㎡ ・ 32階 ・ 管理費20,000円 ・ 敷36万円 ・ 礼36万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（57.2㎡）
5,706円/㎡57.2㎡なら 32.6万円／月
勝どき駅の45〜60㎡の40棟の中で高いほう（上位20%）
3,008円/㎡中央値 4,266円/㎡7,740円/㎡
いま出ている募集 2件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）300件
この建物で確認されている広さ55〜76㎡（744件の掲載・成約から。54㎡〜76㎡ の住戸もあります）
●は勝どき駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2015年9月築11年
- 階数
- 地下2階付33階建
- 総戸数
- 352戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 前田建設工業(株)
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引勝どき駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | | | | |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | — |
|---|
75万円/㎡ 〜 294万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,440,000円/㎡前年比 +10.8%
199m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地3。
まわりの施設
コンビニ25
- セブン-イレブンほか5店徒歩2分91m
- ローソンほか3店徒歩4分262m
- ファミリーマート 晴海センタービル店ほか14店徒歩7分487m
- ほか22件
スーパー9
- マルエツ 晴海三丁目店ほか2店徒歩1分68m
- 東武ストアほか1店徒歩3分201m
- ライフ勝どきミッド店徒歩5分357m
- マルエツプチ徒歩7分538m
- デリド勝どき駅前店徒歩8分620m
- まいばすけっと 勝どき３丁目徒歩9分711m
- ほか3件
薬局・ドラッグストア3
- Matsukiyo徒歩6分442m
- トモズ徒歩7分540m
- ぱぱす徒歩8分607m
医療機関58
- ぱぱす薬局 晴海店ほか1店徒歩2分103m
- 医療法人 光揚会 ドゥ・トゥール津田デンタルクリニック徒歩2分106m
- 医療法人社団世航会 アールケーデンタルオフィス晴海ほか1店徒歩2分136m
- 聖カタリナ病院徒歩3分173m
- 勝どきメンタルクリニック徒歩4分298m
- パークタワー勝どき小児科徒歩4分317m
- 日本調剤パークタワー勝どき薬局徒歩4分319m
- やのメディカルクリニック勝どき徒歩5分349m
- ほか50件
小学校3
- 中央区立豊海小学校徒歩8分567m
- 中央区立月島第二小学校徒歩9分711m
- 中央区立月島第一小学校徒歩10分780m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 月島第三小学校
- 中学校 晴海中学校
- 小学校 豊洲西小学校
- 中学校 義務教育学校有明西学園
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発