第二丸正ビル
神奈川県横浜市緑区台村町332-1 ・ 中山駅 徒歩3分
1989年築 ・ 14戸 ・ 6階建
推定募集賃料 45㎡募集ベース9.4万円/月管理費込み
中山駅の同条件で真ん中あたり45〜60㎡ ・ 築30年〜の30棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い45〜50㎡ （33件／掲載62件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,097円/㎡45㎡なら 9.4万円／月
中山駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の30棟の中で真ん中あたり
1,428円/㎡中央値 2,123円/㎡3,062円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1989年3月築37年
- 階数
- 6階建
- 総戸数
- 14戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
中山駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1989年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 572,000円/㎡前年比 +5.5%
80m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ15
- セブン-イレブンほか3店徒歩1分36m
- ミニストップ徒歩2分112m
- ファミリーマート 中山駅南口店ほか6店徒歩3分162m
- ローソンほか1店徒歩3分236m
- ローソンストア100徒歩9分641m
- ほか10件
スーパー6
- 食品館あおば徒歩2分100m
- まいばすけっと 中山駅西ほか2店徒歩3分182m
- 東急ストア 中山とうきゅう徒歩4分273m
- マルエツ 中山店徒歩6分414m
- ほか2件
薬局・ドラッグストア11
- ツルハドラッグ徒歩1分42m
- トモズ徒歩1分44m
- ココカラファイン徒歩2分115m
- 新治薬局徒歩2分126m
- さなえ薬局ほか1店徒歩2分156m
- ウエルシア薬局徒歩4分243m
- グリーン薬局徒歩4分312m
- しんせい薬局徒歩5分376m
- ほか3件
医療機関59
- グリーンデンタルクリニック徒歩1分26m
- あいこ内科クリニック徒歩1分30m
- 調剤薬局ツルハドラッグ中山店徒歩1分31m
- 薬局トモズ中山店徒歩1分45m
- 酒井歯科医院徒歩2分85m
- さかたに小児科徒歩2分87m
- 台村つかさ薬局徒歩2分87m
- みどり中山デンタルクリニック徒歩2分118m
- ほか51件
大規模小売店5
- （仮称）緑区中山複合商業施設計画徒歩2分95m
- 中山駅ビル徒歩3分170m
- 中山とうきゅう徒歩4分308m
- 中山駅前ビル徒歩4分308m
- （仮称）マルエツ新中山店徒歩4分308m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 中山小学校
- 小学校 森の台小学校
- 中学校 中山中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線2駅 ・ 2路線
- 横浜線 中山 徒歩3分
- 横浜線 十日市場 徒歩32分