グランエスタウエスト棟

東京都江東区新砂3丁目4-43 ・南砂町駅徒歩2分・ 2006年築・ 671戸・ 14階建

推定売買価格出せません（取引の記録が足りません）

推定募集賃料27.9万円/月77㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（76.63㎡）

3,644円/㎡76.63㎡なら 27.9万円／月

南砂町駅の60㎡〜・築15〜30年の32棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 3,644円/㎡

2,469円/㎡中央値 3,439円/㎡5,342円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（築年±10年・徒歩±5分）155件

この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。

●は南砂町駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2006年3月築20年
階数: 14階建
総戸数: 671戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

南砂町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年		—	—
築11〜20年
築21〜30年	—	—
築31年〜	—

47万円/㎡〜 143万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 585,000円/㎡前年比 +9.6%
用途地域: 1住居
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ13

ミニストップ南砂町駅前店ほか1店徒歩3分236m
セブン-イレブンほか3店徒歩4分245m
ファミリーマート江東新砂店ほか5店徒歩6分444m
ローソン徒歩10分788m
ほか9件

スーパー4

イオン食品館徒歩4分273m
まいばすけっと江東東砂徒歩6分454m
イオン徒歩6分478m
Y'sマート徒歩9分653m

薬局・ドラッグストア5

新砂薬局徒歩3分210m
トモズ徒歩4分276m
ぱぱす薬局徒歩4分311m
ぱぱす徒歩9分642m
マルハチ薬局徒歩9分668m

医療機関48

南砂ガーデニア歯科徒歩2分108m
医療法人社団友真会　城東南砂医院徒歩2分110m
南砂町駅前にこにこ眼科徒歩3分195m
ふじた歯科クリニック徒歩3分195m
なの花薬局　新砂店徒歩3分202m
南砂町駅前おおさわクリニック徒歩3分223m
医療法人社団真峰会　永代歯科徒歩4分259m
薬局トモズ　南砂町ＳＵＮＡＭＯ店徒歩4分270m
ほか40件

大規模小売店4

（仮称）新砂三丁目計画徒歩3分210m
（仮称)新砂三丁目商業施設徒歩5分362m
テックランド江東新砂店徒歩5分379m
（仮称）ニトリ江東南砂店徒歩9分704m

小学校2

江東区立第五砂町小学校徒歩6分480m
江東区立第三砂町小学校徒歩8分572m

中学校2

江東区立第三砂町中学校徒歩6分426m
江東区立第二砂町中学校徒歩7分526m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校第五砂町小学校
中学校第三砂町中学校
小学校第三砂町小学校
中学校第二南砂中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

東西線

最寄り駅

東西線南砂町徒歩2分