アイプレイス稲毛セカンドコート

千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目4-1 ・稲毛駅徒歩4分

2000年築・ 256戸・ 20階建・ (株)長谷工

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　78㎡4,168万円53万円/㎡・予測区間 48〜101万

推定賃料　78㎡21.2万円/月管理費込み

この建物で確認されている広さは73〜111㎡（245件の記録）。上の金額は真ん中の78㎡での値です。

いま出ている2件は、推定より平均 +12.4% 高い水準です。

いま出ている物件

売出2件推定に近い順

推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

2,715円/㎡78㎡なら 21.2万円／月

近くに比べられる棟が少なく順位は出せません

この建物 2,715円/㎡

1,825円/㎡4,012円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）0件

この建物で確認されている広さ73〜111㎡（245件の掲載・成約から。73㎡〜125㎡の住戸もあります）

●は駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 2000年11月築26年
階数: 20階建
総戸数: 256戸
管理会社: —
施工会社: (株)長谷工
シリーズ: —

条件で変わる相場

稲毛駅の周りでは、条件ごとに分けられるだけの取引の記録がまだありません。記録が増えると、ここに広さと築年ごとの相場が出ます。

この場所について

公示地価: 176,000円/㎡前年比 +6%
用途地域: 1住居

まわりの施設

コンビニ16

ローソンほか2店徒歩5分368m
ミニストップほか2店徒歩5分384m
ファミリーマート多田屋稲毛店ほか5店徒歩6分408m
デイリーヤマザキ徒歩6分432m
セブン-イレブンほか1店徒歩6分465m
ローソンストア100徒歩7分497m
ほか10件

スーパー3

ワイズマート徒歩7分496m
まいばすけっと稲毛駅東ほか1店徒歩7分509m
ほか1件

薬局・ドラッグストア11

ココカラファイン徒歩5分386m
稲毛調剤薬局徒歩5分393m
ヒロ薬局徒歩6分409m
クオール徒歩6分453m
いちご薬局徒歩6分475m
おむすび薬局徒歩7分559m
ビック薬局徒歩8分570m
ビック薬局３号店徒歩8分578m
ほか3件

医療機関82

診療所はいしゃ徒歩3分232m
医療法人社団以仁会稲毛サティクリニック徒歩4分253m
イオン薬局稲毛店徒歩4分253m
愛和クリニック徒歩4分253m
第一歯科吉田医院徒歩4分256m
医療法人社団千葉ハート　千葉ハートクリニック徒歩4分310m
医療法人社団永福会　永井クリニック徒歩4分310m
医療法人社団千秋双葉会　いなげ未来クリニック徒歩4分310m
ほか74件

小学校2

千葉市立小中台小学校徒歩8分567m
千葉大学教育学部附属小学校徒歩10分728m

中学校1

千葉大学教育学部附属中学校徒歩8分597m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校稲丘小学校
小学校小中台小学校
中学校稲毛中学校
中学校小中台中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅と沿線1駅

総武本線稲毛徒歩4分