サンハイツ金沢八景

神奈川県横浜市金沢区六浦南3丁目5-1 ・六浦駅徒歩10分

1973年築・ 17戸・ 2階建

旧耐震1981年6月より前の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　90㎡この建物の中心・変更できます1,384万円15万円/㎡・予測区間 10〜23万

推定募集賃料　90㎡15.0万円/月管理費込み

広さ90㎡

既定は掲載がいちばん多い90〜95㎡（18件／掲載18件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

1,667円/㎡90㎡なら 15.0万円／月

六浦駅の60㎡〜・築30年〜の23棟の中でやや安いほう

この建物 1,667円/㎡

1,083円/㎡中央値 1,783円/㎡2,550円/㎡

帯の見かた

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）0件

この建物で確認されている広さ91〜91㎡（18件の掲載・成約から。91㎡〜91㎡の住戸もあります）

この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と建物の属性から出しています。

図の見かた

●は六浦駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1973年11月築53年
階数: 2階建
総戸数: 17戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**六浦駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—	—
築6〜10年	—	—	—	—	—
築11〜20年	—	—	—	—	—
築21〜30年	—	—			—
築31年〜

17万円/㎡〜 28万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 145,000円/㎡前年比 +1.4%
用途地域: 1低専

まわりの施設

コンビニ7

セブン-イレブンほか1店徒歩8分578m
ローソン・スリーエフ徒歩8分581m
ローソンほか1店徒歩8分638m
ファミリーマート金沢瀬ケ崎店ほか1店徒歩9分711m
ほか3件

スーパー1

Aki食品館徒歩7分527m

薬局・ドラッグストア2

おおはら薬局徒歩2分103m
横井薬局徒歩8分617m

医療機関23

小林歯科医院徒歩2分154m
むつうら薬局徒歩7分517m
医療法人社団所耳鼻咽喉科医院徒歩7分525m
医療法人社団アクロス青木こどもクリニック徒歩7分525m
医療法人社団六浦診療所徒歩7分525m
六浦皮ふ科徒歩7分529m
ひばり薬局六浦店徒歩7分529m
あきら歯科医院徒歩8分564m
ほか15件

小学校3

横浜市立六浦南小学校徒歩4分312m
横須賀市立追浜小学校徒歩6分460m
横浜市立瀬ケ崎小学校徒歩8分622m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校六浦南小学校
中学校六浦中学校
中学校大道中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

追浜駅前第２街区地区事業中・ 798m

最寄り駅と沿線1駅・ 1路線

逗子線

逗子線六浦徒歩10分