パレステージ鷺宮

東京都中野区鷺宮6丁目28 ・下井草駅徒歩8分・ 2023年築・ 69戸・ 3階建・パレステージ

推定売買価格6,949万円35㎡・199万円/㎡

推定募集賃料13.8万円/月33㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（33.12㎡）

4,175円/㎡33.12㎡なら 13.8万円／月

下井草駅の30〜45㎡の43棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 4,175円/㎡

2,276円/㎡中央値 2,747円/㎡5,583円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）1件

●は下井草駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2023年2月築3年
階数: 3階建
総戸数: 69戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: パレステージ

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

下井草駅徒歩8分

下井草駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—
築6〜10年	—	—	—	—	—
築11〜20年		—	—	—
築21〜30年		—
築31年〜			—

42万円/㎡〜 95万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

鷺ノ宮駅徒歩14分

鷺ノ宮駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡
築5年以内		—
築6〜10年		—	—
築11〜20年
築21〜30年	—
築31年〜	—	—

46万円/㎡〜 128万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 462,000円/㎡前年比 +7.4%
用途地域: 1低専
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ9

セブン-イレブンほか2店徒歩2分148m
ファミリーマート杉並井草一丁目店ほか4店徒歩5分337m
ローソン徒歩7分482m
ほか6件

スーパー4

西友下井草店徒歩6分447m
スーパーマーケット三徳徒歩7分498m
Santoku徒歩7分529m
オーケー鷺宮店（中野区）徒歩9分645m

薬局・ドラッグストア3

CREATE徒歩6分402m
マツモトキヨシ徒歩7分546m
ソーシン徒歩9分643m

医療機関54

眼科　篠原医院徒歩5分378m
クリエイト薬局　中野上鷺宮店徒歩5分389m
こんどうファミリークリニック徒歩5分400m
中村薬局支店ほか1店徒歩6分419m
太田整形外科徒歩6分446m
医療法人社団　近藤医院ほか3店徒歩6分452m
山本クリニック徒歩6分467m
スギ薬局　下井草店徒歩6分470m
ほか46件

小学校3

中野区立武蔵台小学校徒歩3分194m
中野区立西中野小学校徒歩9分681m
中野区立上鷺宮小学校徒歩10分796m

中学校1

中野区立北中野中学校徒歩3分196m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校武蔵台小学校
小学校上鷺宮小学校
中学校北中野中学校
中学校明和中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

新宿線

最寄り駅

新宿線下井草徒歩8分
新宿線鷺ノ宮徒歩14分