Machi Gate街のマンションデータベース

← 一覧へ戻る

グランドメゾン杉並シーズン２

東京都杉並区井草2丁目35-12 ・ 井荻駅 徒歩9分 ・ 2007年築 ・ 116戸 ・ 14階建 ・ グランドメゾン

推定売買価格1億954万円70㎡・156万円/㎡
推定募集賃料24.5万円/月75㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（75.17㎡）

3,263円/㎡75.17㎡なら 24.5万円／月

井荻駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の23棟の中でやや高いほう

この建物 3,263円/㎡
2,213円/㎡中央値 2,978円/㎡4,782円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608010012014016020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）165件

●は井荻駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2007年3月築19年
階数
14階建
総戸数
116戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
グランドメゾン

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

井荻駅徒歩9分

井荻駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年———
築11〜20年
築21〜30年—
築31年〜——

54万円/㎡ 〜 114万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

下井草駅徒歩12分

下井草駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内———
築6〜10年—————
築11〜20年———
築21〜30年—
築31年〜—

42万円/㎡ 〜 95万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

練馬高野台駅徒歩19分

練馬高野台駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年——
築11〜20年—
築21〜30年——
築31年〜

36万円/㎡ 〜 108万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
451,000円/㎡前年比 +5.4%

481m先の地点（2025年）

用途地域
1低専

建ぺい率50% ・ 容積率100%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。

まわりの施設

コンビニ15

  • ファミリーマート 練馬南田中一丁目店ほか6店徒歩3分233m
  • ローソン徒歩6分407m
  • セブン-イレブンほか4店徒歩6分438m
  • セブンイレブン杉並井荻徒歩10分770m
  • セブンイレブン井荻駅西徒歩10分780m
  • ほか10件

スーパー7

  • まいばすけっと 南田中１丁目ほか1店徒歩1分50m
  • コープ杉並井草店徒歩4分319m
  • サミット徒歩6分427m
  • Santoku徒歩7分548m
  • ヨークマート徒歩8分567m
  • サミットストアー徒歩9分703m
  • ほか1件

薬局・ドラッグストア4

  • ウエルシア杉並井草３丁目店徒歩4分317m
  • いわい徒歩7分501m
  • ツルハドラッグ徒歩9分713m
  • マツモトキヨシ徒歩10分779m

医療機関36

  • とうみょう内科クリニック徒歩1分57m
  • ウエルシア薬局杉並井草３丁目店徒歩5分325m
  • てつ歯科クリニック徒歩5分326m
  • ツムラヤ歯科クリニック徒歩5分367m
  • 海老沢医院徒歩6分438m
  • いぐさ大森内科整形外科徒歩6分478m
  • 医療法人社団フロンティアーツ　井草内科クリニック徒歩7分500m
  • そうごう薬局　井荻店徒歩7分501m
  • ほか28件

大規模小売店1

  • (仮称）サミットストア練馬南田中店徒歩5分370m

小学校3

  • 杉並区立八成小学校徒歩4分268m
  • 練馬区立南が丘小学校徒歩5分360m
  • 練馬区立石神井東小学校徒歩10分775m

中学校1

  • 練馬区立南が丘中学校徒歩8分593m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

新宿線
  1. 東伏見
  2. 武蔵関
  3. 上石神井
  4. 上井草
  5. 井荻
  6. 下井草
  7. 鷺ノ宮
  8. 都立家政
  9. 野方
池袋線
  1. 桜台
  2. 練馬
  3. 中村橋
  4. 富士見台
  5. 練馬高野台
  6. 石神井公園
  7. 大泉学園
  8. 保谷
  9. ひばりヶ丘

最寄り駅