← 一覧へ戻るグランドヒルズ鴨居
神奈川県横浜市緑区鴨居4丁目60-2 ・ 鴨居駅 徒歩8分
1994年築 ・ 14戸 ・ 4階建 ・ 東海興業(株)
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 40㎡この建物の中心・変更できます1,114万円28万円/㎡ ・ 予測区間 25〜48万
既定は掲載がいちばん多い40〜45㎡ （23件／掲載27件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている4件は、推定より平均 +38.1% 高い水準です。
いま出ている物件
売出4件推定に近い順
推定差の見かた
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,555円/㎡40㎡なら 10.2万円／月
鴨居駅の30〜45㎡ ・ 築30年〜の39棟の中で高いほう（上位20%）
1,729円/㎡中央値 2,097円/㎡3,504円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）11件
この建物で確認されている広さ39〜47㎡（36件の掲載・成約から。37㎡〜53㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は鴨居駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1994年2月築32年
- 階数
- 地下1階付4階建
- 総戸数
- 14戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 東海興業(株)
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引鴨居駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | | |
|---|
| 築31年〜 | — | | | | — |
|---|
18万円/㎡ 〜 74万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 230,000円/㎡前年比 +3.1%
433m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ16
- セブン-イレブンほか2店徒歩1分53m
- ファミリーマート 竹山団地店ほか5店徒歩7分483m
- miniピアゴ徒歩7分508m
- アイマート MARUZEN徒歩8分589m
- ローソンほか2店徒歩9分668m
- NewDaysほか1店徒歩9分685m
- ほか10件
スーパー5
- 業務スーパー徒歩4分264m
- コープ竹山店徒歩5分369m
- まいばすけっと 横浜白山２丁目ほか1店徒歩7分497m
- イオン徒歩10分750m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア5
- 徳永薬局 鴨居在宅センター徒歩8分597m
- サンドラッグ徒歩9分702m
- えがお薬局徒歩9分706m
- HAC徒歩10分725m
- クリエイトSD徒歩10分727m
医療機関48
- エール薬局 鴨居店徒歩1分50m
- 鴨居病院徒歩2分82m
- やまびこ歯科医院徒歩4分242m
- さとる歯科医院徒歩4分289m
- 三澤歯科医院徒歩6分405m
- 医療法人社団山本歯科医院徒歩6分434m
- あゆみクリニック徒歩6分450m
- ながた歯科医院徒歩6分451m
- ほか40件
大規模小売店4
- ユーコープ竹山店徒歩5分359m
- 竹山団地スーパーマーケット徒歩9分685m
- 鴨居商業ビル徒歩10分772m
- マルエツ鴨居店徒歩10分784m
小学校2
- 横浜市立緑小学校徒歩4分290m
- 横浜市立鴨居小学校徒歩6分470m
中学校2
- 横浜市立鴨居中学校徒歩5分357m
- 横浜市立東鴨居中学校徒歩9分677m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 鴨居小学校
- 小学校 緑小学校
- 中学校 鴨居中学校
- 中学校 東鴨居中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線