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ライオンズマンションひばりヶ丘第３

埼玉県新座市栗原4丁目10-2 ・ ひばりヶ丘駅 徒歩12分 ・ 1999年築 ・ 92戸 ・ 9階建 ・ ライオンズ ・ 菊池建設（株）

推定売買価格2,393万円55㎡・44万円/㎡
推定募集賃料12.5万円/月61㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（60.6㎡）

2,062円/㎡60.6㎡なら 12.5万円／月

ひばりヶ丘駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の25棟の中で安いほう（下位20%）

この建物 2,062円/㎡
1,340円/㎡中央値 2,662円/㎡3,269円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）75件

●はひばりヶ丘駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1999年3月築27年
階数
地下1階付9階建
総戸数
92戸
管理会社
—
施工会社
菊池建設（株）
シリーズ
ライオンズ

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

ひばりヶ丘駅徒歩12分

ひばりヶ丘駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年——
築11〜20年——
築21〜30年—
築31年〜

17万円/㎡ 〜 71万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

東久留米駅徒歩25分

東久留米駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年————
築11〜20年————
築21〜30年—
築31年〜—

13万円/㎡ 〜 51万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

保谷駅徒歩26分

保谷駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年————
築11〜20年———
築21〜30年——
築31年〜—

20万円/㎡ 〜 66万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
304,000円/㎡前年比 +3.4%

147m先の地点（2025年）

用途地域
1住居

建ぺい率60% ・ 容積率200%

まわりの施設

コンビニ8

  • ミニストップ 新座栗原店徒歩3分235m
  • セブン-イレブンほか3店徒歩6分459m
  • デイリ－ヤマザキ徒歩7分508m
  • ファミリーマート ひばりヶ丘駅北口店ほか1店徒歩10分774m
  • ほか4件

スーパー6

  • ライフ新座店徒歩3分181m
  • ヤオコー新座栗原店徒歩7分539m
  • まいばすけっと ひばりヶ丘駅北徒歩7分559m
  • ヤオコー徒歩8分617m
  • オリンピックほか1店徒歩9分700m
  • ほか1件

薬局・ドラッグストア5

  • クリエイトSD徒歩6分467m
  • ウェルパーク徒歩9分707m
  • 田中薬局徒歩10分721m
  • マツモトキヨシ徒歩10分745m
  • つばさ薬局徒歩10分762m

医療機関41

  • はすみ歯科医院徒歩2分93m
  • パール歯科医院徒歩2分140m
  • 城西内科クリニック徒歩4分284m
  • ひばり薬局徒歩4分301m
  • 保谷苑診療所徒歩4分302m
  • 医療法人社団天照会新座こだまクリニック徒歩5分333m
  • 仲川歯科医院徒歩6分404m
  • 医療法人社団晃友会ひばりが丘吉田歯科徒歩6分416m
  • ほか33件

大規模小売店2

  • ライフ新座店徒歩3分169m
  • ヤオコー新座栗原店徒歩7分539m

小学校3

  • 新座市立野寺小学校徒歩7分554m
  • 西東京市立栄小学校徒歩8分588m
  • 新座市立栗原小学校徒歩9分678m

中学校1

  • 西東京市立青嵐中学校徒歩6分472m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

池袋線
  1. 富士見台
  2. 練馬高野台
  3. 石神井公園
  4. 大泉学園
  5. 保谷
  6. ひばりヶ丘
  7. 東久留米
  8. 清瀬
  9. 秋津

最寄り駅