MACHIGATE

上大岡ロイヤルハイツ

神奈川県横浜市南区別所1丁目3-30

1982年築 ・ 11戸 ・ 5階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定売買価格実取引ベース39万円/㎡掲載の記録が無いため、総額は出していません ・ 予測区間 27〜56万円/㎡
同じ条件の棟の中で近くに比べられる棟が少なく、出せません

この建物には売出・募集の掲載の記録が無いため、総額は出していません。 総戸数や階数から広さを推測すると、実在しない住戸の値段を出すことになります。

価格の推移

010203040506020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）0件

この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。

図の見かた
●は駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
築年月
1982年6月築44年
階数
5階建
総戸数
11戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

この建物は歩ける駅の記録が無いため、条件別の相場を出せません。

場所のこと地価・施設・学区・災害
公示地価
365,000円/㎡前年比 +7.4%

309m先の地点（2025年）

用途地域
近商

建ぺい率80% ・ 容積率300%

まわりの施設

コンビニ14

  • ローソンほか2店徒歩2分144m
  • セブン-イレブンほか3店徒歩2分156m
  • ファミリーマート 大岡五丁目店ほか3店徒歩4分317m
  • ミニストップほか1店徒歩9分685m
  • ローソン・スリーエフ徒歩9分696m
  • ほか9件

スーパー5

  • まいばすけっと 最戸１丁目ほか1店徒歩2分124m
  • イトーヨーカドー徒歩4分320m
  • マルエツ 横浜最戸店徒歩5分350m
  • Big-A徒歩5分375m
  • ほか1件

薬局・ドラッグストア12

  • 横浜薬局徒歩3分177m
  • 荒木だるま薬品徒歩6分451m
  • メイワ薬局徒歩8分563m
  • ココカラファイン徒歩8分604m
  • 大島薬品徒歩9分661m
  • 上大岡駅前薬局徒歩9分682m
  • セブンス薬局徒歩9分701m
  • ミネ薬局徒歩10分778m
  • ほか4件

医療機関49

  • カシワバ薬局向田橋店徒歩2分100m
  • 向田橋たき歯科医院徒歩2分116m
  • 西山耳鼻咽喉科医院徒歩2分137m
  • 薬局・マドンナ徒歩3分190m
  • てのう歯科医院徒歩3分203m
  • 松本医院徒歩3分228m
  • 横浜東邦病院徒歩4分245m
  • 加藤薬局上大岡店徒歩4分259m
  • ほか41件

大規模小売店2

  • Joyful Garden City徒歩4分307m
  • マルエツ最戸店徒歩4分320m

小学校3

  • 横浜市立南小学校徒歩4分288m
  • 横浜市立桜岡小学校徒歩8分596m
  • 横浜市立藤の木小学校徒歩10分783m

中学校1

  • 横浜市立南が丘中学校徒歩9分700m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

推定について何から出しているか・何が入っていないか

売買の推定

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。

賃料の推定

募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。

入っていないもの

帯（予測区間）の読み方

帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。

出典とライセンス →