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シティテラス杉並方南町サウス棟

東京都杉並区方南2丁目10-14 ・ 方南町駅 徒歩1分 ・ 2017年築 ・ 278戸 ・ 10階建 ・ シティテラス ・ 三井住友建設

推定売買価格1億4,919万円70㎡・213万円/㎡
推定募集賃料26.0万円/月67㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出2件

賃貸募集5件

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（67.08㎡）

3,883円/㎡67.08㎡なら 26.0万円／月

方南町駅の60㎡〜の37棟の中でやや高いほう

この建物 3,883円/㎡
2,544円/㎡中央値 3,543円/㎡5,592円/㎡

いま出ている募集 5件

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02550751001251501752002017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）23件

●は方南町駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2017年10月築9年
階数
地下1階付10階建
総戸数
278戸
管理会社
—
施工会社
三井住友建設
シリーズ
シティテラス

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

方南町駅徒歩1分

方南町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年—
築11〜20年
築21〜30年—
築31年〜

54万円/㎡ 〜 152万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

中野富士見町駅徒歩18分

中野富士見町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年———
築11〜20年——
築21〜30年—
築31年〜—

63万円/㎡ 〜 192万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
1,090,000円/㎡前年比 +15%

145m先の地点（2025年）

用途地域
商業

建ぺい率80% ・ 容積率400%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。

まわりの施設

コンビニ20

  • ファミリーマート 杉並方南二丁目店ほか7店徒歩1分55m
  • セブン-イレブンほか5店徒歩1分65m
  • ローソン・スリーエフ徒歩3分173m
  • ローソンほか1店徒歩3分203m
  • ミニストップ 南台５丁目店ほか1店徒歩4分301m
  • ファミリーマート中野南台店徒歩10分766m
  • ほか14件

スーパー6

  • サミットほか2店徒歩3分233m
  • まいばすけっと 方南町ほか1店徒歩4分270m
  • 肉のハマナサ徒歩4分275m
  • ほか3件

薬局・ドラッグストア12

  • ライス薬局徒歩1分71m
  • ココカラファインほか2店徒歩2分87m
  • 泉南薬局徒歩2分90m
  • ユニスマイル薬局徒歩2分110m
  • マツモトキヨシ徒歩3分227m
  • 方南町共立薬局徒歩3分230m
  • ミドリ薬局徒歩8分637m
  • 柴垣薬局徒歩9分713m
  • ほか4件

医療機関54

  • 山田クリニック徒歩1分62m
  • 方南町あつし歯科徒歩1分76m
  • 医療法人社団純雄会　方南町整形外科徒歩1分79m
  • 医療法人社団勝榮会　方南町呼吸器内科　せきとぜんそくのクリニックほか1店徒歩2分87m
  • 医療法人社団修審会　ファミーユ歯科・矯正歯科徒歩2分88m
  • 医療法人社団　ＨＡＴ　方南町皮ふ科クリニックほか1店徒歩2分96m
  • かえで歯科徒歩2分100m
  • 医療法人社団杏愛会　方南町耳鼻咽喉科徒歩2分100m
  • ほか46件

大規模小売店2

  • (仮称）島忠ホームズ中野本店徒歩4分313m
  • （仮称）方南町プロジェクト徒歩4分313m

小学校1

  • 杉並区立方南小学校徒歩5分389m

中学校4

  • 中野区立南中野中学校徒歩4分313m
  • 杉並区立泉南中学校徒歩5分367m
  • 佼成学園中学校徒歩7分498m
  • 杉並区立和田中学校徒歩10分793m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

丸ノ内線分岐線
  1. 中野坂上
  2. 中野新橋
  3. 中野富士見町
  4. 方南町

最寄り駅