← 一覧へ戻る上大岡ガーデンハウスＡ棟
神奈川県横浜市港南区大久保3丁目20-17 ・ 上大岡駅 徒歩16分
1985年築 ・ 88戸 ・ 5階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 62㎡1,746万円28万円/㎡ ・ 予測区間 19〜35万
この建物で確認されている広さは62〜71㎡（78件の記録）。上の金額は真ん中の62㎡での値です。
いま出ている2件は、推定より平均 +17.8% 高い水準です。
いま出ている物件
売出2件推定に近い順
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,089円/㎡62㎡なら 12.8万円／月
上大岡駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の48棟の中でやや安いほう
1,420円/㎡中央値 2,184円/㎡3,054円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）60件
この建物で確認されている広さ62〜71㎡（78件の掲載・成約から。52㎡〜71㎡ の住戸もあります）
●は上大岡駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1985年5月築41年
- 階数
- 地下1階付5階建
- 総戸数
- 88戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引上大岡駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
28万円/㎡ 〜 94万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 180,000円/㎡前年比 +2.3%
191m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ7
- セブン-イレブンほか3店徒歩3分216m
- ファミリーマート 横浜南高校前店徒歩4分299m
- ローソンほか1店徒歩6分418m
- ほか4件
スーパー2
- スーパーマーケット リコス徒歩4分306m
- まいばすけっと 横浜大久保２丁目徒歩7分515m
医療機関17
- 桜台薬局徒歩3分211m
- かもめ薬局徒歩4分271m
- 小田医院徒歩4分272m
- 医療法人社団誠友会 さつき台診療所徒歩4分297m
- 星歯科医院徒歩4分312m
- 堀越医院徒歩4分314m
- 大久保薬局徒歩5分328m
- ポピー薬局 上大岡店徒歩6分422m
- ほか9件
小学校2
- 横浜市立下永谷小学校徒歩2分128m
- 横浜市立相武山小学校徒歩9分692m
中学校2
- 横浜市立東永谷中学校徒歩6分445m
- 横浜市立南高等学校附属中学校徒歩6分479m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 下永谷小学校
- 中学校 東永谷中学校
- 中学校 港南中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線1駅 ・ 2路線