パークホームズ八王子

東京都八王子市八日町3 ・八王子駅徒歩11分・ 2017年築・ 222戸・ 18階建・（株）長谷工コーポレーション

推定売買価格2,461万円70㎡・35万円/㎡

推定募集賃料20.4万円/月78㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出6件

5,990万円3LDK+S（納戸）・ 77.9㎡・ 18階掲載元で見る →
5,990万円2LDK ・ 78.38㎡・ 18階掲載元で見る →
6,180万円3LDK ・ 75.54㎡・ 16階掲載元で見る →
6,499万円3LDK ・ 78.38㎡・ 2階掲載元で見る →
6,499万円3LDK ・ 78.38㎡・ 2階掲載元で見る →
6,499万円3LDK ・ 78.38㎡・ 2階掲載元で見る →

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（78.05㎡）

2,615円/㎡78.05㎡なら 20.4万円／月

八王子駅の60㎡〜・築5〜15年の15棟の中で真ん中あたり

この建物 2,615円/㎡

1,613円/㎡中央値 2,587円/㎡4,213円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）130件

●は八王子駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2017年3月築9年
階数: 地下1階付18階建
総戸数: 222戸
管理会社: —
施工会社: （株）長谷工コーポレーション
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

八王子駅徒歩11分

八王子駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

9万円/㎡〜 94万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

京王八王子駅徒歩14分

京王八王子駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡
築5年以内		—
築6〜10年		—	—	—
築11〜20年		—
築21〜30年	—	—		—
築31年〜		—

3万円/㎡〜 104万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 255,000円/㎡前年比 +5.4%
用途地域: 近商
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ30

ローソンほか2店徒歩3分210m
コンビニ徒歩4分250m
ファミリーマート八王子寺町店ほか15店徒歩5分328m
ローソンストア100ほか2店徒歩6分418m
セブン-イレブンほか4店徒歩8分595m
ヤマザキショップ徒歩9分700m
Lawson 100徒歩10分721m
ほか23件

スーパー8

エコス徒歩3分222m
富士屋徒歩4分297m
黒沼鰹節店徒歩4分307m
関根生鮮市場徒歩6分460m
いなげや bloomingbloomyセレオ八王子店徒歩9分663m
イオン徒歩10分731m
フードウェイ徒歩10分771m
UCHIDA徒歩10分788m

薬局・ドラッグストア18

スギ薬局ほか2店徒歩2分82m
しんわ薬局南新町店徒歩2分137m
寺町調剤薬局徒歩5分364m
さくら薬局徒歩5分384m
下島調剤薬局徒歩5分392m
おしゃれの店ひまわり徒歩6分429m
八王子ミキ薬局徒歩8分562m
マツモトキヨシほか1店徒歩8分566m
ほか10件

医療機関97

武居歯科医院徒歩2分90m
医療法人社団誠亮会　福原内科クリニック徒歩2分97m
スギ薬局　八日町店ほか2店徒歩2分101m
しんわ薬局　南新町店ほか1店徒歩2分132m
中山薬局　南新町店徒歩2分135m
医療法人財団仁光会　真宮病院徒歩2分141m
引田レディースクリニック徒歩2分156m
医療法人社団修順会　石川歯科医院徒歩3分165m
ほか89件

大規模小売店4

ヤオコー八王子並木町店徒歩1分65m
(仮称）アクロスモール八王子みなみ野徒歩2分113m
(仮称)八王子駅南口商業施設徒歩10分799m
(仮称)八王子駅南口ビル徒歩10分799m

小学校3

八王子市立第三小学校徒歩7分511m
八王子市立第一小学校徒歩8分561m
八王子市立第七小学校徒歩9分683m

中学校1

八王子市立第六中学校徒歩9分689m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校第一小学校
小学校第二小学校
小学校第七小学校
中学校第五中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅

八高線八王子徒歩11分
線京王八王子徒歩14分