ライオンズマンション上大岡第８

神奈川県横浜市港南区大久保3丁目38-12 ・上大岡駅徒歩19分

1982年築・ 25戸・ 4階建・ライオンズ

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　55㎡この建物の中心・変更できます1,315万円24万円/㎡・予測区間 19〜34万

推定募集賃料　55㎡11.0万円/月管理費込み

広さ55㎡

既定は掲載がいちばん多い55〜60㎡（16件／掲載16件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

2,008円/㎡55㎡なら 11.0万円／月

上大岡駅の45〜60㎡・築30年〜の75棟の中でやや安いほう

この建物 2,008円/㎡

1,417円/㎡中央値 2,136円/㎡2,827円/㎡

帯の見かた

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）27件

この建物で確認されている広さ55〜56㎡（24件の掲載・成約から。55㎡〜56㎡の住戸もあります）

図の見かた

●は上大岡駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1982年11月築44年
階数: 4階建
総戸数: 25戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: ライオンズ

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**上大岡駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—
築6〜10年	—		—
築11〜20年	—	—
築21〜30年	—
築31年〜

28万円/㎡〜 94万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 180,000円/㎡前年比 +2.3%
用途地域: 1中専

まわりの施設

コンビニ8

ローソンほか1店徒歩4分264m
セブン-イレブンほか3店徒歩5分343m
ファミリーマート横浜南高校前店ほか1店徒歩9分649m
ほか5件

スーパー2

スーパーマーケットリコス徒歩4分279m
まいばすけっと横浜大久保２丁目徒歩9分683m

薬局・ドラッグストア3

クリエイトSDほか1店徒歩6分443m
さかえ薬局徒歩10分762m
ほか1件

医療機関21

医療法人社団誠友会　さつき台診療所徒歩2分150m
かもめ薬局徒歩3分194m
白石クリニック徒歩4分254m
鈴木歯科医院徒歩4分281m
クリエイト薬局横浜別所五丁目店徒歩7分502m
桜台薬局徒歩7分535m
小田医院徒歩7分540m
堀越医院徒歩7分560m
ほか13件

小学校2

横浜市立下永谷小学校徒歩5分345m
横浜市立別所小学校徒歩8分626m

中学校3

横浜市立東永谷中学校徒歩9分669m
横浜市立南高等学校附属中学校徒歩10分756m
横浜市立南が丘中学校徒歩10分786m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校下永谷小学校
中学校東永谷中学校
小学校別所小学校
中学校南が丘中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅と沿線1駅・ 3路線

京急本線

横浜市営1号線

横浜市営3号線

本線上大岡徒歩19分