Machi Gate街のマンションデータベース

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グランシーナ城北公園

東京都板橋区坂下2丁目9-2 ・ 蓮根駅 徒歩7分 ・ 2006年築 ・ 135戸 ・ 9階建 ・ グランシ

推定売買価格8,907万円70㎡・127万円/㎡
推定募集賃料22.0万円/月70㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出2件

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（70.01㎡）

3,140円/㎡70.01㎡なら 22.0万円／月

蓮根駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の14棟の中で高いほう

この建物 3,140円/㎡
2,203円/㎡中央値 2,919円/㎡4,444円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608010012014020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）210件

●は蓮根駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2006年2月築20年
階数
地下1階付9階建
総戸数
135戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
グランシ

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

蓮根駅徒歩7分

蓮根駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年——
築11〜20年——
築21〜30年———
築31年〜

37万円/㎡ 〜 110万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

志村三丁目駅徒歩8分

志村三丁目駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年——
築11〜20年——
築21〜30年——
築31年〜

37万円/㎡ 〜 96万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
444,000円/㎡前年比 +7.2%

316m先の地点（2025年）

用途地域
1住居

建ぺい率60% ・ 容積率200%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地2。

まわりの施設

コンビニ25

  • セブン-イレブンほか9店徒歩3分210m
  • ローソンほか2店徒歩4分259m
  • ファミリーマート 坂下一丁目店ほか10店徒歩5分364m
  • コンビニ徒歩10分728m
  • ほか21件

スーパー13

  • 西友蓮根坂下店徒歩4分319m
  • スーパーみらべる徒歩5分399m
  • まいばすけっと 志村坂下通りほか3店徒歩6分415m
  • サミット徒歩7分506m
  • みらべる徒歩7分527m
  • 業務スーパー徒歩8分569m
  • アコレ徒歩8分573m
  • オリンピック おりーぶ徒歩8分604m
  • ほか5件

薬局・ドラッグストア5

  • パル薬局徒歩1分50m
  • クリエイト徒歩5分386m
  • スギ薬局徒歩6分409m
  • サン薬局徒歩7分553m
  • セイジョー徒歩8分592m

医療機関71

  • パル薬局　蓮根店徒歩1分45m
  • おかの歯科医院徒歩2分89m
  • 医療法人社団和親会　いわた医院徒歩2分125m
  • 医療法人社団理心会　中小路整形リハビリクリニック徒歩3分187m
  • 菊池デンタルクリニック徒歩3分216m
  • 淡路歯科医院徒歩3分232m
  • 医療法人社団誠志会　誠志会病院徒歩3分234m
  • あさひ調剤薬局徒歩3分234m
  • ほか63件

大規模小売店4

  • （仮称）西友板橋坂下店119徒歩5分322m
  • （仮称）板橋蓮根計画徒歩8分583m
  • コーナンＰＲＯ板橋志村坂下店徒歩9分647m
  • (仮称)ドン・キホーテ板橋志村店徒歩10分741m

小学校2

  • 板橋区立志村第六小学校徒歩4分303m
  • 板橋区立志村坂下小学校徒歩5分341m

中学校3

  • 板橋区立志村第三中学校徒歩4分260m
  • 板橋区立志村第五中学校徒歩4分313m
  • 板橋区立志村第四中学校徒歩8分564m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

三田線
  1. 西高島平
  2. 新高島平
  3. 高島平
  4. 西台
  5. 蓮根
  6. 志村三丁目
  7. 志村坂上
  8. 本蓮沼
  9. 板橋本町

最寄り駅