← 一覧へ戻るプラザ成瀬
東京都町田市南成瀬1丁目1-2 ・ 成瀬駅 徒歩1分 ・ 1988年築 ・ 51戸 ・ 8階建
推定売買価格 58㎡2,421万円42万円/㎡ ・ 予測区間 39〜66万
推定賃料 58㎡11.5万円/月管理費込み
表面利回り5.68%推定賃料の年額 ÷ 推定価格
この建物で確認されている広さは47〜63㎡（27件の記録）。上の金額は真ん中の58㎡での値です。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
1,989円/㎡58㎡なら 11.5万円／月
成瀬駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の11棟の中で高いほう
1,412円/㎡中央値 1,824円/㎡2,782円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）2件
この建物で確認されている広さ47〜63㎡（27件の掲載・成約から。45㎡〜124㎡ の住戸もあります）
●は成瀬駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1988年2月築38年
- 階数
- 地下1階付8階建
- 総戸数
- 51戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引成瀬駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | — | | — |
|---|
| 築31年〜 | — | — | — | — | — |
|---|
56万円/㎡ 〜 57万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 320,000円/㎡前年比 +4.6%
207m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤丘陵。
まわりの施設
コンビニ10
- ローソンほか2店徒歩1分63m
- セブン-イレブンほか3店徒歩2分153m
- ファミリーマート 町田成瀬が丘店徒歩3分205m
- ミニストップほか1店徒歩9分644m
- ほか6件
スーパー5
- 成城石井徒歩1分80m
- Big-A徒歩2分90m
- 相鉄ローゼン徒歩3分172m
- ビッグヨーサン 成瀬本店徒歩4分253m
- デポー町田徒歩4分314m
薬局・ドラッグストア11
- ココカラファイン徒歩1分65m
- セイジョー徒歩3分233m
- 薬樹薬局ほか1店徒歩4分282m
- 山崎薬局徒歩4分303m
- クリエイト 南成瀬店徒歩6分424m
- 紳薬局徒歩7分491m
- 綾部薬局 成瀬店徒歩8分623m
- ウェルパーク徒歩9分673m
- ほか3件
医療機関46
- ドリーム薬局 成瀬店徒歩1分3m
- 医療法人社団慈雄会 椎名眼科医院徒歩1分13m
- 井美耳鼻咽喉科医院徒歩1分13m
- 医療法人社団高和会 成瀬皮フ科診療所徒歩1分13m
- 成瀬 てつの内科・循環器クリニック徒歩1分58m
- ココカラファイン薬局 成瀬南口駅前店徒歩1分68m
- 医療法人社団快晴会 成瀬整形外科徒歩1分70m
- エスケイ薬局成瀬店徒歩2分111m
- ほか38件
小学校3
- 町田市立南第二小学校徒歩8分596m
- 町田市立南成瀬小学校徒歩8分596m
- 町田市立南第四小学校徒歩9分694m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 南成瀬小学校
- 小学校 南第四小学校
- 小学校 南第二小学校
- 中学校 南成瀬中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。