← 一覧へ戻るディアナコート文京本郷台
東京都文京区湯島3丁目28-12 ・ 湯島駅 徒歩2分 ・ 2017年築 ・ 128戸 ・ 16階建 ・ (株)フジタ
推定売買価格1億644万円45㎡・237万円/㎡
推定募集賃料20.3万円/月42㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（41.67㎡）
4,874円/㎡41.67㎡なら 20.3万円／月
湯島駅の30〜45㎡の30棟の中でやや高いほう
3,380円/㎡中央値 4,737円/㎡6,642円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 2017年9月築9年
- 階数
- 地下2階付16階建
- 総戸数
- 128戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- (株)フジタ
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
湯島駅徒歩2分
湯島駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | | | — | |
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| 築6〜10年 | — | | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | | — | | — |
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| 築21〜30年 | | — | — | | — |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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78万円/㎡ 〜 539万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
仲御徒町駅徒歩7分
仲御徒町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | | — | — | — |
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| 築21〜30年 | — | | — | — | — |
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| 築31年〜 | | — | — | — | |
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95万円/㎡ 〜 403万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
本郷三丁目駅徒歩8分
本郷三丁目駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | — | — |
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| 築6〜10年 | | | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | | — |
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| 築21〜30年 | | | | — | — |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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95万円/㎡ 〜 219万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,820,000円/㎡前年比 +13%
175m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ91
- ファミリーマートほか45店徒歩2分104m
- セブン-イレブンほか19店徒歩3分216m
- ローソンほか18店徒歩4分249m
- ローソンストア100徒歩5分341m
- FamilyMart+ファーマライズ薬局徒歩5分393m
- NewDays徒歩7分520m
- ミニストップほか1店徒歩8分626m
- gun play徒歩8分634m
- ほか83件
スーパー29
- サミットほか1店徒歩2分140m
- ナチュレバザール徒歩3分196m
- 宝満中華物産徒歩4分298m
- 業務スーパーほか1店徒歩4分311m
- 再来物産徒歩5分342m
- カルディコーヒーファーム徒歩5分386m
- 久世福商店徒歩5分393m
- ライフ ビオラルパルコヤ上野店徒歩5分394m
- ほか21件
薬局・ドラッグストア55
- イー・エス・ピー薬品徒歩2分105m
- ファーマライズ薬局ほか1店徒歩2分114m
- 薬局ほか3店徒歩4分265m
- さくら薬局徒歩4分269m
- 竹内薬局ほか1店徒歩4分274m
- 日本調剤徒歩4分290m
- スギ薬局徒歩4分317m
- 上野薬局徒歩5分341m
- ほか47件
医療機関193
- 中島矯正歯科クリニック徒歩2分85m
- 湯島歯科医院徒歩2分85m
- 山崎健幸歯科クリニック徒歩2分89m
- ファーマライズ薬局 湯島店ほか1店徒歩2分114m
- 飯島歯科医院徒歩2分115m
- 医療法人社団 暉星 湯島おとなこども歯科・矯正歯科ほか3店徒歩2分131m
- 石神歯科医院徒歩2分140m
- 医療法人社団天神会 天神下皮フ科形成外科徒歩2分141m
- ほか185件
大規模小売店6
- （仮称）ドン･キホーテ湯島店徒歩3分171m
- 松坂屋上野店本館徒歩6分408m
- 2ｋ540徒歩7分546m
- （仮称）多慶屋B地区計画徒歩9分712m
- 秋葉原ＵＤＸ徒歩10分775m
- 京成上野ビル徒歩10分781m
小学校3
- 台東区立黒門小学校徒歩3分210m
- 文京区立湯島小学校徒歩3分222m
- 千代田区立昌平小学校徒歩8分621m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 湯島小学校
- 中学校 本郷台中学校
- 中学校 上野中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 千代田線 湯島 徒歩2分
- 日比谷線 仲御徒町 徒歩7分
- 丸ノ内線 本郷三丁目 徒歩8分