Machi Gate街のマンションデータベース

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プラムハイツ

東京都墨田区立花5丁目16-1 ・ 小村井駅 徒歩5分 ・ 1974年築 ・ 67戸 ・ 7階建

推定売買価格4,308万円45㎡・96万円/㎡
推定募集賃料10.9万円/月41㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（40.5㎡）

2,694円/㎡40.5㎡なら 10.9万円／月

小村井駅の30〜45㎡ ・ 築30年〜の15棟の中で真ん中あたり

この建物 2,694円/㎡
2,002円/㎡中央値 2,730円/㎡3,603円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608010020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）2件

●は小村井駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1974年7月築52年
階数
地下1階付7階建
総戸数
67戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

小村井駅徒歩5分

小村井駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年———
築11〜20年—
築21〜30年———
築31年〜———

40万円/㎡ 〜 112万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

平井駅徒歩18分

平井駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年——
築11〜20年—
築21〜30年—
築31年〜

39万円/㎡ 〜 111万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
396,000円/㎡前年比 +7.6%

84m先の地点（2025年）

用途地域
準工

建ぺい率80% ・ 容積率200%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地4。

まわりの施設

コンビニ16

  • セブン-イレブンほか7店徒歩3分164m
  • ローソンほか1店徒歩3分237m
  • ファミリーマート 東墨田二丁目店ほか4店徒歩8分561m
  • 小西徒歩9分661m
  • ほか12件

スーパー6

  • まいばすけっと 墨田立花５丁目ほか3店徒歩4分243m
  • PB FARM徒歩4分243m
  • おっ母さん食品館徒歩5分360m
  • ほか3件

薬局・ドラッグストア2

  • くすりの福太郎徒歩6分453m
  • 薬局徒歩10分765m

医療機関53

  • 医療法人社団ソフィア　厚生クリニック徒歩2分150m
  • ひばり薬局徒歩3分197m
  • 東京審美会３０６歯科インプラント・歯科矯正クリニック徒歩3分205m
  • 根本歯科医院徒歩3分208m
  • 文花歯科徒歩4分251m
  • 吾嬬医院徒歩4分273m
  • 医療法人興譲会　タロー歯科徒歩4分287m
  • 薬局くすりの福太郎立花店徒歩5分339m
  • ほか45件

小学校5

  • 墨田区立中川小学校徒歩2分116m
  • 墨田区立第四吾嬬小学校徒歩6分459m
  • 墨田区立第三吾嬬小学校徒歩6分476m
  • 墨田区立東吾嬬小学校徒歩7分552m
  • 墨田区立立花吾嬬の森小学校徒歩10分741m

中学校2

  • 墨田区立吾嬬立花中学校徒歩3分164m
  • 墨田区立文花中学校徒歩10分795m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

亀戸線
  1. 亀戸
  2. 亀戸水神
  3. 東あずま
  4. 小村井
  5. 曳舟
総武線
  1. 新小岩
  2. 浅草橋
  3. 錦糸町
  4. 亀戸
  5. 平井
  6. 市川
  7. 小岩
  8. 秋葉原
  9. 東京

最寄り駅