Machi Gate街のマンションデータベース

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セントラルスウィート大宮桜木町

埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目331-3 ・ 大宮駅 徒歩7分 ・ 2004年築 ・ 276戸 ・ 15階建 ・ 清水建設（株）

推定売買価格　76㎡6,739万円88万円/㎡ ・ 予測区間 79〜165万
推定賃料　76㎡22.3万円/月管理費込み
表面利回り3.98%推定賃料の年額 ÷ 推定価格

この建物で確認されている広さは71〜85㎡（400件の記録）。上の金額は真ん中の76㎡での値です。

いま出ている1件は、推定より平均 +26.2% 高い水準です。

いま出ている物件

売出1件推定に近い順

推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

2,933円/㎡76㎡なら 22.3万円／月

近くに比べられる棟が少なく順位は出せません

この建物 2,933円/㎡
1,972円/㎡4,334円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608010012014016020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）0件

この建物で確認されている広さ71〜85㎡（400件の掲載・成約から。67㎡〜118㎡ の住戸もあります）

●は駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2004年2月築22年
階数
15階建
総戸数
276戸
管理会社
—
施工会社
清水建設（株）
シリーズ
—

条件で変わる相場

大宮駅の周りでは、条件ごとに分けられるだけの取引の記録がまだありません。記録が増えると、ここに広さと築年ごとの相場が出ます。

この場所について

公示地価
1,540,000円/㎡前年比 +8.5%

79m先の地点（2025年）

用途地域
商業

建ぺい率80% ・ 容積率600%

まわりの施設

コンビニ40

  • セブン-イレブンほか5店徒歩2分157m
  • セブンイレブンDR大宮ロイネット店徒歩3分200m
  • ローソンほか3店徒歩3分204m
  • ファミリーマート シーノ大宮店ほか17店徒歩3分213m
  • セブンイレブン大宮駅西口南店徒歩4分315m
  • ローソンさいたま上落合八丁目店徒歩5分345m
  • ローソン大宮サクラスクエア店徒歩5分389m
  • ミニストップ 大宮西口店ほか3店徒歩6分425m
  • ほか32件

スーパー4

  • マルエツ大宮サクラスクエア店徒歩6分424m
  • イオンスタイル大宮西口駅前徒歩7分517m
  • マルエツ 大宮サクラスクエア店徒歩8分587m
  • ヤオコー大宮上小町店徒歩9分711m

薬局・ドラッグストア23

  • セイムスダイワロイネット大宮西口店徒歩3分231m
  • フィット薬局大宮店徒歩4分304m
  • みずほ薬局徒歩5分376m
  • わかば薬局大宮店徒歩5分388m
  • スギ薬局大宮桜木町店徒歩5分391m
  • 松葉39薬局徒歩6分404m
  • トモズほか1店徒歩6分411m
  • セイムス大宮西口薬局徒歩6分413m
  • ほか15件

医療機関146

  • 医療法人社団美翔会　聖心美容クリニック大宮院徒歩2分153m
  • ひなた歯科医院徒歩3分165m
  • 医療法人社団オリビエ会　大宮セントラルクリニック徒歩3分174m
  • みらい薬局　大宮店徒歩3分203m
  • 山内クリニック徒歩3分207m
  • 大宮いしはた歯科徒歩4分242m
  • 医療法人　ユモトデンタルクリニック徒歩4分242m
  • ドラッグセイムスダイワロイネット大宮西口薬局徒歩4分242m
  • ほか138件

大規模小売店9

  • 埼玉県産業文化センター徒歩4分306m
  • 大宮そごう（大宮スカイビル）徒歩5分374m
  • アルシェ（大宮西武ビル）徒歩6分478m
  • ルミネ大宮徒歩7分520m
  • DOMダイエー大宮店･丸井大宮店（大宮西口共同ビル）徒歩7分531m
  • 島忠さいたま中央店徒歩7分532m
  • （仮称）大宮サクラスクエア モール徒歩7分540m
  • ヤオコー大宮上小町店（八千代ショッピングビル）徒歩9分711m
  • ほか1件

小学校2

  • さいたま市立桜木小学校徒歩2分144m
  • さいたま市立上小小学校徒歩10分725m

中学校1

  • さいたま市立桜木中学校徒歩4分310m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

最寄り駅