第２稲毛ハイツ１０棟

千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-10 ・稲毛駅徒歩13分・ 1975年築・ 290戸・ 5階建・大成建設

推定売買価格1,311万円77㎡・17万円/㎡

推定募集賃料13.5万円/月77㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出1件

1,488万円3LDK ・ 77.36㎡・ 4階掲載元で見る →

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（77.36㎡）

1,744円/㎡77.36㎡なら 13.5万円／月

稲毛駅の60㎡〜・築30年〜の78棟の中でやや安いほう

この建物 1,744円/㎡

1,127円/㎡中央値 1,795円/㎡2,681円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）127件

この建物で確認されている広さ77〜77㎡（17件の掲載・成約から。77㎡〜77㎡の住戸もあります）

●は稲毛駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1975年3月築51年
階数: 5階建
総戸数: 290戸
管理会社: —
施工会社: 大成建設
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**稲毛駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—	—
築6〜10年	—				—
築11〜20年		—
築21〜30年	—	—
築31年〜

10万円/㎡〜 61万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 255,000円/㎡前年比 +6.7%
用途地域: 1中専

まわりの施設

コンビニ9

セブン-イレブン徒歩3分200m
ファミリーマート稲毛小仲台九丁目店ほか3店徒歩8分563m
ローソンほか2店徒歩8分625m
ローソンストア100徒歩10分778m
ほか5件

スーパー2

マルエツ稲毛店徒歩6分462m
まいばすけっと稲毛駅東徒歩10分767m

薬局・ドラッグストア9

エービン(AVIN)徒歩2分134m
ウエルシア(welcia)徒歩5分335m
第一薬局小中台店徒歩8分615m
さくらんぼ薬局稲毛店徒歩8分616m
大洋薬局徒歩9分655m
薬局タサカ徒歩9分660m
おむすび薬局徒歩9分713m
ビック薬局徒歩9分715m
ほか1件

医療機関32

大洋薬局稲毛店徒歩2分128m
医療法人社団光知会千葉健康クリニック徒歩2分130m
西村歯科医院徒歩3分198m
ウエルシア薬局千葉小仲台店徒歩5分340m
医療法人社団ガラテア　ぴあーすクリニック徒歩5分378m
おこひら歯科医院徒歩7分482m
医療法人社団美優会　アミーズ歯科クリニック徒歩7分528m
三浦歯科医院徒歩7分550m
ほか24件

小学校4

千葉市立小中台南小学校徒歩3分203m
千葉市立園生小学校徒歩9分694m
千葉市立西小中台小学校徒歩10分759m
千葉市立小中台小学校徒歩10分778m

中学校1

千葉市立稲毛中学校徒歩10分772m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校小中台南小学校
小学校小中台小学校
小学校園生小学校
中学校稲毛中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

総武線

最寄り駅

総武本線稲毛徒歩13分