はなみずき通り北七番館

東京都荒川区南千住8丁目9-1 ・鐘ヶ淵駅徒歩16分・ 2003年築・ 102戸・ 14階建

推定売買価格9,133万円85㎡・107万円/㎡

推定募集賃料17.1万円/月60㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（59.55㎡）

2,877円/㎡59.55㎡なら 17.1万円／月

鐘ヶ淵駅の45〜60㎡の14棟の中で高いほう

この建物 2,877円/㎡

1,995円/㎡中央値 2,618円/㎡4,121円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）12件

●は鐘ヶ淵駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2003年3月築23年
階数: 14階建
総戸数: 102戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

鐘ヶ淵駅徒歩16分

鐘ヶ淵駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内				—
築6〜10年		—	—	—	—
築11〜20年		—		—	—
築21〜30年	—	—		—	—
築31年〜

33万円/㎡〜 117万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

南千住駅徒歩17分

南千住駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年		—
築11〜20年
築21〜30年	—
築31年〜

49万円/㎡〜 247万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 842,000円/㎡前年比 +12.3%
用途地域: 1住居
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ11

ファミリーマート南千住八丁目店ほか8店徒歩4分278m
FamilyMart徒歩4分299m
セブン-イレブン徒歩7分534m
ほか8件

スーパー2

Santoku徒歩4分244m
キリン堂徒歩10分790m

薬局・ドラッグストア4

薬局ほか1店徒歩4分248m
しおいり薬局徒歩6分469m
マツモトキヨシ徒歩7分528m
ほか1件

医療機関33

汐入耳鼻咽喉科徒歩4分259m
アイセイ薬局　南千住店徒歩4分271m
けやき通り歯科医院徒歩4分272m
アイン薬局　汐入店徒歩4分293m
社会医療法人社団正志会　荒木記念東京リバーサイド病院徒歩4分294m
医療法人社団　しらひげ西クリニックほか1店徒歩5分394m
汐入診療所徒歩6分412m
医療法人敬歯会　汐入歯科医院ほか1店徒歩6分430m
ほか25件

小学校3

荒川区立汐入東小学校徒歩2分139m
荒川区立汐入小学校徒歩7分491m
足立区立千寿第八小学校徒歩7分540m

中学校1

荒川区立第三中学校徒歩3分181m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校千寿第八小学校
小学校梅若小学校
中学校千寿桜堤中学校
中学校桜堤中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅

伊勢崎線鐘ヶ淵徒歩16分
常磐線南千住徒歩17分