← 一覧へ戻るルフォン根岸三丁目
東京都台東区根岸3丁目2-13 ・ 入谷駅 徒歩4分 ・ 2016年築 ・ 98戸 ・ 15階建 ・ 木内建設（株）
推定売買価格8,735万円70㎡・125万円/㎡
推定募集賃料22.5万円/月58㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（58.31㎡）
3,864円/㎡58.31㎡なら 22.5万円／月
入谷駅の45〜60㎡の58棟の中で高いほう（上位20%）
2,656円/㎡中央値 3,240円/㎡5,345円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 2016年10月築10年
- 階数
- 15階建
- 総戸数
- 98戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 木内建設（株）
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
入谷駅徒歩4分
入谷駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | — | |
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| 築6〜10年 | | | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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72万円/㎡ 〜 430万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
鶯谷駅徒歩5分
鶯谷駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | — | |
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| 築6〜10年 | | | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | — | — | — |
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| 築21〜30年 | — | | | — | — |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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63万円/㎡ 〜 317万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
上野駅徒歩12分
上野駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | — | — |
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| 築31年〜 | | — | — | — | — |
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90万円/㎡ 〜 151万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,180,000円/㎡前年比 +16.8%
210m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地2。
まわりの施設
コンビニ37
- ローソンストア100ほか2店徒歩1分50m
- セブン-イレブンほか9店徒歩1分76m
- ファミリーマート 鴬谷店ほか12店徒歩3分196m
- ローソンほか5店徒歩4分249m
- ミニストップ 下谷店ほか3店徒歩4分298m
- NewDays徒歩5分341m
- ほか31件
スーパー19
- まいばすけっとほか7店徒歩2分88m
- 業務スーパー徒歩3分212m
- ココス ナカムラ徒歩4分284m
- ドン・キホーテ鶯谷店徒歩5分392m
- 肉のハナマサ徒歩6分426m
- ライフ東日暮里店徒歩6分442m
- いなげや入谷店徒歩6分454m
- 秋田屋徒歩8分577m
- ほか11件
薬局・ドラッグストア15
- リフレほか1店徒歩4分256m
- 雄飛堂薬局徒歩4分263m
- レーメイ堂薬局徒歩4分301m
- ぱぱす徒歩5分339m
- ねぎし薬局徒歩5分363m
- オオサカ薬局徒歩5分399m
- Smile調剤徒歩5分400m
- クニちゃん薬局徒歩6分426m
- ほか7件
医療機関85
- あおい歯科診療室徒歩1分70m
- 武田歯科医院徒歩2分92m
- うぐいす歯科クリニック徒歩2分110m
- 小野歯科医院徒歩2分125m
- やまなし歯科医院徒歩2分127m
- 訪問クリニックはなび徒歩2分134m
- 医療法人社団一帆会 たかひろ歯科徒歩2分139m
- 金井クリニック徒歩2分139m
- ほか77件
小学校4
- 台東区立根岸小学校徒歩5分363m
- 台東区立金曾木小学校徒歩7分508m
- 台東区立大正小学校徒歩7分541m
- 荒川区立第三日暮里小学校徒歩10分778m
中学校5
- 台東区立柏葉中学校徒歩5分373m
- 台東区立忍岡中学校徒歩5分400m
- 台東区立駒形中学校徒歩7分520m
- 台東区立上野中学校徒歩9分682m
- 上野学園中学校徒歩10分745m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 金曾木小学校
- 小学校 大正小学校
- 小学校 根岸小学校
- 中学校 柏葉中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 日比谷線 入谷 徒歩4分
- 山手線 鶯谷 徒歩5分
- 山手線 上野 徒歩12分