← 一覧へ戻る扶桑ハイツ長津田
神奈川県横浜市緑区いぶき野28-4 ・ 長津田駅 徒歩16分
1985年築 ・ 18戸 ・ 3階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 65㎡この建物の中心・変更できます1,922万円30万円/㎡ ・ 予測区間 30〜50万
既定は掲載がいちばん多い65〜70㎡ （6件／掲載14件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている2件は、推定より平均 +28.1% 高い水準です。
いま出ている物件
売出2件推定に近い順
推定差の見かた
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
1,846円/㎡65㎡なら 12.0万円／月
長津田駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の16棟の中で安いほう
1,291円/㎡中央値 1,972円/㎡2,623円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）2件
この建物で確認されている広さ45〜68㎡（23件の掲載・成約から。45㎡〜68㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は長津田駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1985年2月築41年
- 階数
- 3階建
- 総戸数
- 18戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引長津田駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | — | — | | | — |
|---|
20万円/㎡ 〜 84万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 287,000円/㎡前年比 +4.4%
562m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ9
- ローソンほか2店徒歩3分236m
- ファミリーマート 十日市場店ほか1店徒歩6分427m
- セブン-イレブンほか1店徒歩7分535m
- NewDays徒歩9分665m
- ローソン・スリーエフ徒歩10分732m
- ほか4件
スーパー3
- 業務スーパー徒歩3分228m
- 相鉄ローゼン徒歩8分584m
- ダイエー徒歩10分744m
薬局・ドラッグストア11
- ドラッグセイムス徒歩3分186m
- 望星横浜みどり薬局徒歩6分420m
- クリエイトSD徒歩6分438m
- こうふく薬局徒歩7分508m
- ココカラファイン薬局徒歩9分669m
- ツルハドラッグ徒歩9分671m
- 十日市場調剤薬局徒歩9分674m
- タツオカ薬局徒歩9分678m
- ほか3件
医療機関36
- いぶき野歯科徒歩3分222m
- 横浜新緑総合病院徒歩5分353m
- 礒部歯科医院徒歩5分367m
- 望星横浜みどり薬局徒歩6分424m
- 野村医院徒歩6分431m
- クリエイト薬局緑十日市場店徒歩6分433m
- 三瓶眼科徒歩6分449m
- 十日市場ファミリー歯科徒歩7分535m
- ほか28件
大規模小売店4
- 中山ビル徒歩7分532m
- 十日市場SB徒歩8分582m
- 十栄ビル徒歩10分750m
- マルエツ長津田店徒歩10分790m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 さつきが丘小学校
- 小学校 十日市場小学校
- 小学校 いぶき野小学校
- 中学校 谷本中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線1駅 ・ 3路線