← 一覧へ戻るビッグヴァン二俣川第2
神奈川県横浜市旭区中沢1丁目54-24 ・ 二俣川駅 徒歩14分
1991年築 ・ 43戸 ・ 3階建 ・ ビッグ ・ 富山建設工業(株)
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 15㎡この建物の中心・変更できます487万円32万円/㎡ ・ 予測区間 22〜48万
既定は掲載がいちばん多い15〜20㎡ （23件／掲載78件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている2件は、推定より平均 +46.9% 高い水準です。
いま出ている物件
売出2件推定に近い順
推定差の見かた
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,680円/㎡15㎡なら 4.0万円／月
二俣川駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の49棟の中で真ん中あたり
1,932円/㎡中央値 2,658円/㎡3,694円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）10件
この建物で確認されている広さ16〜52㎡（88件の掲載・成約から。16㎡〜59㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は二俣川駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1991年2月築35年
- 階数
- 3階建
- 総戸数
- 43戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 富山建設工業(株)
- シリーズ
- ビッグ
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引二俣川駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | | — | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | | — |
|---|
14万円/㎡ 〜 49万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 196,000円/㎡前年比 +3.2%
204m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ9
- ファミリーマート 中沢二丁目店ほか5店徒歩3分164m
- ニューヤマザキデイリーストア徒歩6分475m
- セブン-イレブン徒歩7分527m
- ミニストップ徒歩9分672m
- ほか5件
薬局・ドラッグストア8
- 日本調剤ほか1店徒歩4分282m
- たんぽぽ薬局徒歩4分313m
- あさひ薬局徒歩5分343m
- クリエイトSD徒歩5分393m
- ココ第一薬局徒歩8分634m
- サン薬局徒歩9分668m
- しらゆり薬局徒歩10分750m
- ほか1件
医療機関34
- 新成堂薬局中尾店徒歩3分221m
- 坪田薬局徒歩4分268m
- 日本調剤中尾薬局徒歩4分284m
- 神奈川県立がんセンター徒歩4分287m
- よこはまあおとクリニックあさひ徒歩4分315m
- たまがわクリニック徒歩4分317m
- たんぽぽ薬局二俣川店徒歩4分317m
- ニュータウンはぐくみ歯科徒歩5分325m
- ほか26件
小学校3
- 横浜市立中沢小学校徒歩9分652m
- 横浜市立中尾小学校徒歩10分722m
- 横浜市立二俣川小学校徒歩10分762m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 二俣川小学校
- 小学校 中沢小学校
- 中学校 旭中学校
- 中学校 万騎が原中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線1駅 ・ 2路線