← 一覧へ戻るエクセル荻窪西
東京都杉並区今川3丁目1-22 ・ 上井草駅 徒歩17分 ・ 1996年築 ・ 140戸 ・ 9階建 ・ 大日本土木(株)
推定売買価格1億652万円55㎡・194万円/㎡
推定募集賃料15.3万円/月58㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（57.88㎡）
2,636円/㎡57.88㎡なら 15.3万円／月
上井草駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の20棟の中で高いほう（上位20%）
1,841円/㎡中央値 2,519円/㎡3,751円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1996年1月築30年
- 階数
- 地下1階付9階建
- 総戸数
- 140戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 大日本土木(株)
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
上井草駅徒歩17分
上井草駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | — | — | |
|---|
40万円/㎡ 〜 104万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
西荻窪駅徒歩19分
西荻窪駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | | — | |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
68万円/㎡ 〜 150万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
荻窪駅徒歩22分
荻窪駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | | — | |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
60万円/㎡ 〜 167万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 482,000円/㎡前年比 +6.2%
120m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ12
- セブン-イレブンほか3店徒歩4分309m
- ファミリーマート 上荻青梅街道店ほか4店徒歩6分431m
- ローソン徒歩7分496m
- ミニストップ徒歩8分569m
- ローソンストア100徒歩9分697m
- ほか7件
スーパー4
- まいばすけっと 杉並桃井３丁目ほか1店徒歩5分391m
- ヤオコー杉並桃井店徒歩5分400m
- コープ徒歩7分511m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア6
- 荻窪グリーン薬局徒歩2分81m
- 今川調剤薬局 エスコート店徒歩2分108m
- UNIVERSAL DRUG徒歩7分523m
- スギ薬局徒歩7分524m
- 大伸堂薬局徒歩8分618m
- タナカ薬局徒歩9分654m
医療機関38
- 山下歯科医院徒歩1分12m
- 医療法人財団 荻窪病院徒歩1分57m
- 荻窪グリーン薬局徒歩2分81m
- 稲垣薬局 荻窪店徒歩2分84m
- ユニスマイル薬局今川店徒歩2分111m
- 薬局トモズ杉並桃井店徒歩4分254m
- 歯科武笠医院徒歩4分314m
- 川村歯科医院徒歩5分343m
- ほか30件
大規模小売店1
- クイーンズ伊勢丹杉並桃井店（旧桃井3丁目店舗計画）徒歩3分239m
小学校3
- 杉並区立桃井第一小学校徒歩5分342m
- 杉並区立三谷小学校徒歩10分753m
- 杉並区立四宮小学校徒歩10分794m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 三谷小学校
- 小学校 桃井第一小学校
- 小学校 四宮小学校
- 中学校 井荻中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅
- 新宿線 上井草 徒歩17分
- 中央・総武線 西荻窪 徒歩19分
- 丸ノ内線 荻窪 徒歩22分