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プレシス国立

東京都国立市北3丁目7-2 ・ 西国立駅 徒歩12分 ・ 2013年築 ・ 83戸 ・ 10階建 ・ プレシス

推定売買価格3,863万円70㎡・55万円/㎡
推定募集賃料22.5万円/月75㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（74.53㎡）

3,022円/㎡74.53㎡なら 22.5万円／月

西国立駅の60㎡〜の33棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 3,022円/㎡
2,018円/㎡中央値 2,676円/㎡4,493円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608010020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）82件

●は西国立駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2013年3月築13年
階数
10階建
総戸数
83戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
プレシス

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

西国立駅徒歩12分

西国立駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年—————
築11〜20年———
築21〜30年—
築31年〜——

31万円/㎡ 〜 109万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

国立駅徒歩20分

国立駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年——
築11〜20年——
築21〜30年—
築31年〜—

20万円/㎡ 〜 96万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

立川駅徒歩22分

立川駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年—
築11〜20年
築21〜30年—
築31年〜

26万円/㎡ 〜 116万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
308,000円/㎡前年比 +5.5%

287m先の地点（2025年）

用途地域
1低専

建ぺい率40% ・ 容積率80%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。

まわりの施設

コンビニ6

  • セブン-イレブンほか1店徒歩4分306m
  • ファミリーマート 国立北店ほか1店徒歩5分354m
  • ローソンストア100徒歩7分555m
  • LAWSON STORE100徒歩8分586m
  • ほか2件

スーパー4

  • オリンピック徒歩2分135m
  • Saeki Food Market徒歩5分338m
  • サミット徒歩7分539m
  • 西友西国立店徒歩9分697m

薬局・ドラッグストア2

  • 和光薬局徒歩1分54m
  • スギ薬局徒歩10分764m

医療機関26

  • 和光薬局徒歩1分48m
  • 青葉医院徒歩1分50m
  • 国立の薬局ふわり徒歩4分252m
  • 医療法人社団　はごろも内科小児科徒歩4分319m
  • 林歯科医院徒歩5分330m
  • 広瀬医院徒歩6分433m
  • おだ歯科クリニック徒歩6分433m
  • 松生クリニック徒歩6分436m
  • ほか18件

大規模小売店1

  • (仮称)立川市羽衣町一丁目計画徒歩7分558m

小学校5

  • 都立立川国際中等教育学校附属小学校徒歩6分405m
  • 立川市立第六小学校徒歩6分461m
  • 国立市立国立第四小学校徒歩9分652m
  • 国立市立国立第八小学校徒歩9分667m
  • 国立市立国立第二小学校徒歩9分684m

中学校1

  • 立川市立立川第二中学校徒歩7分553m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

中央線
  1. 八王子
  2. 豊田
  3. 日野
  4. 立川
  5. 国立
  6. 西国分寺
  7. 国分寺
  8. 武蔵小金井
  9. 東小金井
南武線
  1. 立川
  2. 西国立
  3. 矢川
  4. 谷保
  5. 西府
青梅線
  1. 立川
  2. 西立川
  3. 東中神
  4. 中神
  5. 昭島

最寄り駅