サングレイス上永谷

神奈川県横浜市港南区野庭町597-4 ・上永谷駅徒歩7分

1986年築・ 14戸・ 4階建・サングレイス

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　40㎡この建物の中心・変更できます1,269万円32万円/㎡・予測区間 22〜46万

推定募集賃料　40㎡8.0万円/月管理費込み

広さ40㎡

既定は掲載がいちばん多い40〜45㎡（4件／掲載5件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

2,012円/㎡40㎡なら 8.0万円／月

上永谷駅の30〜45㎡・築30年〜の17棟の中で真ん中あたり

この建物 2,012円/㎡

1,467円/㎡中央値 1,983円/㎡2,741円/㎡

帯の見かた

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）47件

この建物で確認されている広さ44〜53㎡（12件の掲載・成約から。44㎡〜53㎡の住戸もあります）

この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と建物の属性から出しています。

図の見かた

●は上永谷駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1986年12月築40年
階数: 4階建
総戸数: 14戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: サングレイス

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**上永谷駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—	—
築6〜10年	—	—	—	—	—
築11〜20年	—	—			—
築21〜30年	—	—			—
築31年〜					—

25万円/㎡〜 49万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 317,000円/㎡前年比 +3.3%
用途地域: 近商

まわりの施設

コンビニ13

ローソン徒歩4分248m
ファミリーマート上永谷駅前店ほか9店徒歩6分424m
セブン-イレブンほか1店徒歩6分430m
ほか10件

スーパー4

イトーヨーカドー徒歩5分378m
Big-A徒歩7分528m
まいばすけっと徒歩7分531m
たまや徒歩10分740m

薬局・ドラッグストア10

日本調剤徒歩6分427m
マツモトキヨシ徒歩7分487m
クリエイトSDほか1店徒歩7分508m
間宮薬局徒歩7分519m
丸山台薬局徒歩8分562m
ながの薬局徒歩9分646m
上永谷薬局徒歩9分674m
ファーマシー丸山台徒歩9分718m
ほか2件

医療機関59

善利クリニック徒歩2分139m
医療法人社団洋光会いずみ医院徒歩3分176m
オリーブ薬局徒歩3分206m
菜の花薬局徒歩3分224m
江口耳鼻咽喉科医院徒歩3分232m
上永谷ほほえみクリニック徒歩4分247m
そえだ歯科クリニック徒歩4分268m
医療法人社団　善仁会　上永谷クリニックほか3店徒歩4分293m
ほか51件

大規模小売店3

株式会社イトーヨーカ堂上永谷店徒歩6分415m
いずみプラザ上永谷徒歩10分762m
（仮称）たまや野庭店徒歩10分792m

小学校2

横浜市立下野庭小学校徒歩7分559m
横浜市立丸山台小学校徒歩8分626m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校丸山台小学校
小学校下野庭小学校
中学校丸山台中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅と沿線1駅・ 2路線

横浜市営1号線

横浜市営3号線

横浜市営地下鉄ブルーライン上永谷徒歩7分