MACHIGATE

← 一覧へ戻る

ネオハイツ小田急相模原

神奈川県相模原市南区南台5丁目6-2 ・ 小田急相模原駅 徒歩5分

1995年築 ・ 27戸 ・ 5階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　55㎡この建物の中心・変更できます2,128万円39万円/㎡ ・ 予測区間 27〜57万
推定募集賃料　55㎡9.4万円/月管理費込み

既定は掲載がいちばん多い55〜60㎡ （49件／掲載50件中）です。

広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。

いま出ている4件は、推定より平均 +24.9% 高い水準です。

いま出ている物件

売出4件推定に近い順

推定差の見かた
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

1,713円/㎡55㎡なら 9.4万円／月

小田急相模原駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の57棟の中でやや高いほう

この建物 1,713円/㎡
1,126円/㎡中央値 1,640円/㎡2,591円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

01020304050607020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）137件

この建物で確認されている広さ60〜60㎡（57件の掲載・成約から。60㎡〜60㎡ の住戸もあります）

図の見かた
●は小田急相模原駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
築年月
1995年3月築31年
階数
地下1階付5階建
総戸数
27戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

実取引小田急相模原駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—————
築6〜10年———
築11〜20年——
築21〜30年—
築31年〜

15万円/㎡ 〜 60万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

場所のこと地価・施設・学区・災害
公示地価
241,000円/㎡前年比 +3.9%

263m先の地点（2025年）

用途地域
1中専

建ぺい率60% ・ 容積率200%

まわりの施設

コンビニ18

  • セブン-イレブンほか6店徒歩2分135m
  • ファミリーマート よろづやペアナード店ほか5店徒歩5分344m
  • ローソン・スリーエフほか1店徒歩5分358m
  • ローソンストア100ほか1店徒歩6分455m
  • ローソン徒歩7分497m
  • ほか13件

スーパー6

  • Odakyu OX徒歩5分324m
  • ライフminanoba相模原店徒歩5分334m
  • ライフ徒歩5分392m
  • イトーヨーカドー徒歩6分431m
  • ビッグ・エー 相模原相模台店徒歩7分485m
  • Big-A徒歩9分706m

薬局・ドラッグストア14

  • 松ヶ枝 エンゼル薬局徒歩4分279m
  • スギ薬局ほか1店徒歩5分338m
  • 南台薬局徒歩5分344m
  • スギ薬局小田急相模原調剤店徒歩5分384m
  • 大学薬局徒歩6分428m
  • GOODAY'S徒歩6分439m
  • はぎわら薬局徒歩6分458m
  • 元気堂徒歩6分459m
  • ほか6件

医療機関81

  • やまとく整形外科徒歩1分48m
  • アリス薬局徒歩3分200m
  • 南台医院徒歩4分250m
  • 小田急相模原ペアナード歯科徒歩4分276m
  • セイムス小田急相模原駅前薬局徒歩4分276m
  • ペアナードオダサガはやしクリニック徒歩4分276m
  • 小田急相模原駅前やすおか皮フ科・形成外科徒歩4分276m
  • おださが小児アレルギー科徒歩4分276m
  • ほか73件

大規模小売店6

  • ペアナードオダサガ徒歩4分307m
  • 三和上鶴間店徒歩8分587m
  • (仮称）カインズ相模原当麻店徒歩8分587m
  • クリエイトＳ・Ｄ相模原東大沼店徒歩8分587m
  • minanoba相模原徒歩8分587m
  • 家具のマルト相模原店徒歩9分708m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線
小田原線
  1. 鶴川
  2. 玉川学園前
  3. 町田
  4. 相模大野
  5. 小田急相模原
  6. 相武台前
  7. 座間
  8. 海老名
  9. 厚木