← 一覧へ戻るプラウドタワー小岩フロント
東京都江戸川区南小岩6丁目31-5 ・ 小岩駅 徒歩3分 ・ 2025年築 ・ 367戸 ・ 33階建 ・ プラウド ・ 清水建設株式会社
推定売買価格1億4,025万円75㎡・187万円/㎡
推定募集賃料35.6万円/月72㎡・管理費込み
いま出ている物件
売出29件
- 8,980万円1LDK ・ 56.09㎡ ・ 6階 ・ 南東向き掲載元で見る →
- 9,290万円2LDK ・ 59.16㎡ ・ 9階 ・ 北東向き掲載元で見る →
- 9,680万円2LDK ・ 60.33㎡ ・ 8階掲載元で見る →
- 9,970万円2LDK ・ 59.16㎡ ・ 15階掲載元で見る →
- 9,980万円3LDK ・ 68.92㎡ ・ 20階掲載元で見る →
- 1億780万円3LDK ・ 72.45㎡ ・ 19階掲載元で見る →
- 1億980万円3LDK ・ 73.06㎡ ・ 16階掲載元で見る →
- 1億990万円3LDK ・ 72.45㎡ ・ 29階掲載元で見る →
- 1億990万円3LDK ・ 72.45㎡ ・ 29階掲載元で見る →
- 1億1,380万円3LDK ・ 73.06㎡ ・ 27階 ・ 北東向き掲載元で見る →
- 1億1,380万円3LDK ・ 73.06㎡ ・ 27階掲載元で見る →
- 1億1,380万円3LDK ・ 73.06㎡ ・ 27階掲載元で見る →
- 1億1,380万円3LDK ・ 73.06㎡ ・ 27階掲載元で見る →
- 1億1,490万円3LDK ・ 73.06㎡ ・ 20階掲載元で見る →
- 1億1,490万円3LDK ・ 73.06㎡ ・ 20階掲載元で見る →
- 1億1,990万円3LDK ・ 71.78㎡ ・ 11階掲載元で見る →
- 1億2,480万円3LDK ・ 71.83㎡ ・ 29階掲載元で見る →
- 1億2,480万円3LDK ・ 71.83㎡ ・ 29階掲載元で見る →
- 1億2,500万円3LDK ・ 70.86㎡ ・ 8階掲載元で見る →
- 1億2,900万円3LDK ・ 85.36㎡ ・ 29階 ・ 南東向き掲載元で見る →
- 1億2,980万円2LDK ・ 71.18㎡ ・ 33階掲載元で見る →
- 1億3,000万円3LDK ・ 75.14㎡ ・ 33階掲載元で見る →
- 1億3,580万円3LDK ・ 79.22㎡ ・ 26階掲載元で見る →
- 1億4,180万円3LDK ・ 78.36㎡ ・ 33階 ・ 南東向き掲載元で見る →
- 1億4,280万円3LDK ・ 85.36㎡ ・ 25階掲載元で見る →
- 1億4,700万円3LDK ・ 79.22㎡ ・ 16階 ・ 南西向き掲載元で見る →
- 1億4,800万円3LDK ・ 79.22㎡ ・ 30階掲載元で見る →
- 1億5,680万円4LDK ・ 88.95㎡ ・ 31階 ・ 南西向き掲載元で見る →
- 1億5,680万円4LDK ・ 88.95㎡ ・ 31階掲載元で見る →
賃貸募集13件
- 25.0万円2LDK ・ 59.16㎡ ・ 14階 ・ 管理費20,000円 ・ 敷25万円 ・ 礼25万円掲載元で見る →
- 25.0万円2LDK ・ 59.16㎡ ・ 14階 ・ 管理費20,000円 ・ 敷25万円 ・ 礼25万円掲載元で見る →
- 27.0万円2LDK ・ 75.51㎡ ・ 13階 ・ 管理費30,000円 ・ 敷27万円 ・ 礼27万円掲載元で見る →
- 27.0万円3LDK ・ 71.22㎡ ・ 16階 ・ 管理費30,000円 ・ 敷41万円 ・ 礼27万円掲載元で見る →
- 28.0万円2LDK ・ 60.33㎡ ・ 15階 ・ 管理費20,000円 ・ 敷56万円 ・ 礼28万円掲載元で見る →
- 28.0万円3LDK ・ 68.92㎡ ・ 23階 ・ 管理費15,000円 ・ 敷28万円 ・ 礼28万円掲載元で見る →
- 29.8万円2LDK ・ 59.16㎡ ・ 29階 ・ 敷30万円 ・ 礼60万円掲載元で見る →
- 29.8万円3LDK ・ 71.78㎡ ・ 6階 ・ 管理費22,000円 ・ 敷30万円 ・ 礼30万円掲載元で見る →
- 33.0万円3LDK ・ 75.14㎡ ・ 33階 ・ 管理費20,000円 ・ 敷66万円 ・ 礼33万円掲載元で見る →
- 33.0万円2LDK ・ 75.14㎡ ・ 32階 ・ 管理費20,000円 ・ 敷33万円 ・ 礼33万円掲載元で見る →
- 33.0万円3LDK ・ 75.06㎡ ・ 20階 ・ 管理費20,000円 ・ 敷33万円 ・ 礼33万円掲載元で見る →
- 36.5万円3LDK ・ 70.02㎡ ・ 33階 ・ 管理費20,000円 ・ 敷37万円 ・ 礼37万円掲載元で見る →
- 37.5万円3LDK ・ 79.22㎡ ・ 29階 ・ 管理費20,000円 ・ 敷38万円 ・ 礼38万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（71.78㎡）
4,958円/㎡71.78㎡なら 35.6万円／月
近くに比べられる棟が少なく順位は出せません
3,334円/㎡7,327円/㎡
いま出ている募集 13件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）0件
この建物で確認されている広さ59〜79㎡（451件の掲載・成約から。56㎡〜98㎡ の住戸もあります）
●は駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2025年11月築1年
- 階数
- 地下1階付33階建
- 総戸数
- 367戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 清水建設株式会社
- シリーズ
- プラウド
条件で変わる相場
小岩駅の周りでは、条件ごとに分けられるだけの取引の記録がまだありません。記録が増えると、ここに広さと築年ごとの相場が出ます。
この場所について
- 公示地価
- 1,800,000円/㎡前年比 +11.8%
166m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地5。
まわりの施設
コンビニ27
- ファミリーマート シャポー小岩店ほか7店徒歩1分44m
- セブン-イレブンほか10店徒歩2分127m
- サンドラッグ ＣＶＳ小岩北口店徒歩3分198m
- FamilyMartほか1店徒歩4分304m
- ローソン徒歩5分400m
- ミニストップ 西小岩１丁目店ほか1店徒歩7分508m
- Ministop徒歩7分510m
- LAWSON STORE100徒歩8分574m
- ほか19件
スーパー14
- オーケー 小岩駅前店（江戸川区）徒歩1分35m
- 成城石井 シャポー小岩店徒歩1分63m
- サミット徒歩2分124m
- イトーヨーカドー徒歩3分210m
- 肉のハナマサ徒歩3分222m
- ローソンストア100徒歩3分239m
- 業務スーパー徒歩4分261m
- ピカソ徒歩4分280m
- ほか6件
薬局・ドラッグストア8
- ウエルシア薬局徒歩2分122m
- くすりの福太郎ほか1店徒歩3分186m
- 日本調剤徒歩4分263m
- わかば薬局徒歩4分286m
- 東京生活館徒歩5分352m
- UNIVERSAL徒歩5分367m
- さくらんぼ薬局徒歩7分496m
- ほか1件
医療機関119
- 養命閣医院徒歩2分85m
- アイセイ薬局 小岩駅前店徒歩2分88m
- アクアキッズクリニック徒歩2分88m
- 医療法人社団さんさん会 こいわ南口ヒフ科徒歩2分89m
- 医療法人社団幸訪会 こいわファミリー内科徒歩2分89m
- 医療法人社団順莉会 小岩駅前みみはなのどクリニック徒歩2分99m
- 遠藤内科医院徒歩2分102m
- アップル薬局 小岩店徒歩2分109m
- ほか111件
大規模小売店8
- イトーヨーカドー小岩店徒歩3分238m
- (仮称）ＪＲ小岩駅北口地区商業施設徒歩3分238m
- （仮称）小岩ＳＣ徒歩4分296m
- 南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業徒歩5分331m
- （仮称）南小岩七丁目西地区第一種市街地再開発事業徒歩5分336m
- サミットストア西小岩店徒歩9分679m
- (仮称）ライフ西小岩店徒歩9分679m
- ニトリ江戸川店徒歩10分793m
小学校4
- 江戸川区立下小岩小学校徒歩7分484m
- 江戸川区立西小岩小学校徒歩7分539m
- 東京シューレ江戸川小学校徒歩9分670m
- 江戸川区立東小岩小学校徒歩10分797m
中学校2
- 江戸川区立小岩第四中学校徒歩10分733m
- 江戸川女子中学校徒歩10分750m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 西小岩小学校
- 小学校 下小岩小学校
- 中学校 小岩第四中学校
- 中学校 小岩第五中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発