← 一覧へ戻るグランドシティタワー池袋
東京都豊島区南池袋２-100（地番） ・ 東池袋駅 徒歩1分 ・ 2027年築 ・ 878戸 ・ 52階建 ・ 清水・前田建設共同企業体
推定売買価格出せません（取引の記録が足りません）
推定募集賃料36.1万円/月55㎡・管理費込み
いま出ている物件
売出3件
賃貸募集5件
- 33.5万円1LDK ・ 46.43㎡ ・ 6階 ・ 敷34万円掲載元で見る →
- 33.9万円1LDK ・ 46.44㎡ ・ 11階 ・ 敷34万円掲載元で見る →
- 50.0万円3LDK ・ 75.44㎡ ・ 7階掲載元で見る →
- 55.0万円3LDK ・ 70.43㎡ ・ 31階 ・ 敷110万円 ・ 礼55万円掲載元で見る →
- 56.0万円3LDK ・ 70.44㎡ ・ 35階 ・ 敷56万円 ・ 礼56万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（55.31㎡）
6,521円/㎡55.31㎡なら 36.1万円／月
東池袋駅の45〜60㎡の12棟の中で高いほう
2,991円/㎡中央値 4,204円/㎡9,549円/㎡
いま出ている募集 5件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）0件
この駅では、傾向を出せるだけの似た条件の建物がありません。実際の取引だけを出しています。
●は東池袋駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2027年5月2027年完成予定
- 階数
- 地下2階付52階建
- 総戸数
- 878戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 清水・前田建設共同企業体
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
東池袋駅徒歩1分
東池袋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | — | | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | | — | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | | — | — | |
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80万円/㎡ 〜 200万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
池袋駅徒歩8分
池袋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | — | — | |
|---|
| 築6〜10年 | | | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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78万円/㎡ 〜 272万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 736,000円/㎡前年比 +10.7%
150m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地1。
まわりの施設
コンビニ107
- ファミリーマートほか65店徒歩1分77m
- セブン-イレブンほか20店徒歩2分135m
- ローソンほか6店徒歩2分141m
- ミニストップ 南池袋２丁目店ほか1店徒歩3分226m
- 唐吉 激安的殿堂徒歩8分566m
- ローソンストア100ほか1店徒歩8分598m
- miniピアゴ徒歩8分609m
- NewDaysほか5店徒歩9分654m
- ほか99件
スーパー12
- マルエツ プチ 東池袋駅前店ほか2店徒歩2分127m
- サンシャイン西友徒歩3分238m
- まいばすけっとほか3店徒歩4分304m
- 肉のハナマサ 池袋店徒歩8分575m
- 池袋西武百貨店徒歩8分619m
- オークラ徒歩8分622m
- 池袋東武百貨店徒歩10分754m
- ほか5件
薬局・ドラッグストア19
- ココカラファインほか1店徒歩1分65m
- デイジー薬局徒歩2分92m
- コスモス薬局徒歩2分160m
- よつば薬局徒歩4分257m
- 池袋あうる薬局徒歩5分331m
- たかしん薬局徒歩6分406m
- マツモトキヨシほか2店徒歩6分421m
- サンドラッグほか1店徒歩6分443m
- ほか11件
医療機関230
- そうごう薬局東池袋店徒歩2分97m
- 池袋耳鼻咽喉科 はやしクリニック徒歩2分100m
- デイジー薬局東池袋店徒歩2分101m
- 豊島区役所ビルかわはた歯科徒歩2分103m
- 医療法人社団創順会 東池袋くしやま歯科医院徒歩2分105m
- 東池袋小児科醫院徒歩2分111m
- ブルームデンタルサロン徒歩2分118m
- 医療法人社団仁優会 雑司ヶ谷デンタルクリニック徒歩2分121m
- ほか222件
大規模小売店16
- ドン・キホーテ北池袋店徒歩2分85m
- 南池袋二丁目Ｃ地区第一種市街地再開発事業北街区徒歩3分175m
- サンソウゴ池袋ビル徒歩4分246m
- サンシャインシティ低層店舗棟徒歩5分357m
- トヨタ池袋ビル徒歩6分407m
- （仮称）東池袋一丁目計画ほか1店徒歩6分413m
- (仮称）池袋Sプロジェクト徒歩6分472m
- 西武池袋本店徒歩7分536m
- ほか8件
小学校2
- 豊島区立南池袋小学校徒歩5分327m
- 豊島区立朋有小学校徒歩8分601m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 朋有小学校
- 小学校 南池袋小学校
- 中学校 西巣鴨中学校
- 中学校 音羽中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 有楽町線 東池袋 徒歩1分
- 有楽町線 池袋 徒歩8分