ディアナコート駒沢公園

東京都世田谷区深沢2丁目3-11 ・都立大学駅徒歩20分・ 2024年築・ 59戸・ 7階建・株式会社大京穴吹建設

推定売買価格3億119万円70㎡・430万円/㎡

推定募集賃料31.3万円/月67㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出4件

1億780万円2LDK ・ 66.53㎡・ 1階・西向き掲載元で見る →
1億780万円2LDK ・ 66.53㎡・ 2階掲載元で見る →
1億1,980万円2LDK ・ 75.64㎡・ 1階・西向き掲載元で見る →
1億1,980万円2LDK ・ 75.64㎡・ 1階・西向き掲載元で見る →

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（67.41㎡）

4,640円/㎡67.41㎡なら 31.3万円／月

都立大学駅の60㎡〜の99棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 4,640円/㎡

3,008円/㎡中央値 3,715円/㎡6,805円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）2件

●は駒沢大学駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2024年2月築2年
階数: 地下1階付7階建
総戸数: 59戸
管理会社: —
施工会社: 株式会社大京穴吹建設
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

駒沢大学駅徒歩20分

駒沢大学駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡
築5年以内	—	—
築6〜10年
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

79万円/㎡〜 185万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

都立大学駅徒歩20分

都立大学駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡
築5年以内	—	—	—
築6〜10年
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜			—

80万円/㎡〜 173万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

自由が丘駅徒歩22分

自由が丘駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—
築6〜10年	—	—	—	—	—
築11〜20年	—	—	—	—
築21〜30年
築31年〜	—

95万円/㎡〜 185万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 812,000円/㎡前年比 +5.9%
用途地域: 1低専
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ6

ファミリーマートほか1店徒歩2分125m
セブン-イレブンほか1店徒歩5分364m
ローソンほか1店徒歩5分392m
ほか3件

スーパー3

西友深沢目黒通り店徒歩10分757m
紀伊国屋徒歩10分784m
ライフ目黒八雲店徒歩10分791m

薬局・ドラッグストア2

ふすま調剤薬局徒歩5分350m
サンテ薬局徒歩7分521m

医療機関22

医療法人社団寿恵会　深沢１丁目クリニック徒歩3分211m
ふるかわメディカルクリニック徒歩4分271m
ふすま調剤薬局徒歩5分350m
医療法人社団ゆう　八雲歯科クリニック徒歩5分377m
さくら歯科医院徒歩6分471m
医療法人社団光晶会　武田医院徒歩7分484m
薬局　おさかなやさん徒歩7分544m
医療法人社団のびた　　やおやコドモくりにっく徒歩7分552m
ほか14件

大規模小売店1

（仮称）ライフ目黒八雲店徒歩7分498m

小学校4

東京学芸大学附属世田谷小学校徒歩7分509m
世田谷区立東深沢小学校徒歩7分541m
目黒区立宮前小学校徒歩9分676m
目黒区立八雲小学校徒歩10分777m

中学校3

東京学芸大学附属世田谷中学校徒歩5分345m
目黒区立第十中学校徒歩8分628m
八雲学園中学校徒歩8分636m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校東深沢小学校
小学校東根小学校
中学校東深沢中学校
中学校深沢中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

自由が丘一丁目２９番地区事業中・ 1,459m
自由が丘東地区予定・ 1,511m

東横線

大井町線

田園都市線

最寄り駅

東横線都立大学徒歩20分
田園都市線駒沢大学徒歩20分
東横線自由が丘徒歩22分