← 一覧へ戻るエスペランサ長津田
神奈川県横浜市緑区長津田2丁目35-23 ・ 長津田駅 徒歩5分
1983年築 ・ 15戸 ・ 4階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 20㎡この建物の中心・変更できます745万円37万円/㎡ ・ 予測区間 29〜48万
既定は掲載がいちばん多い20〜25㎡ （2件／掲載6件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている1件は、推定より平均 +65.2% 高い水準です。
いま出ている物件
売出1件推定に近い順
推定差の見かた
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,328円/㎡20㎡なら 4.7万円／月
長津田駅の30〜45㎡ ・ 築30年〜の18棟の中で高いほう
1,690円/㎡中央値 2,203円/㎡3,186円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）0件
この建物で確認されている広さ25〜44㎡（10件の掲載・成約から。25㎡〜49㎡ の住戸もあります）
この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。
図の見かた
●は長津田駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1983年4月築43年
- 階数
- 4階建
- 総戸数
- 15戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引長津田駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | — | — | | | — |
|---|
20万円/㎡ 〜 84万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 310,000円/㎡前年比 +4.4%
166m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ12
- セブン-イレブンほか5店徒歩5分340m
- ローソン・スリーエフ徒歩5分357m
- NewDays徒歩5分395m
- ローソン+トークス徒歩6分426m
- 3COINS徒歩6分455m
- ファミリーマート 横浜長津田町店ほか1店徒歩8分587m
- ほか6件
スーパー9
- マルエツ 長津田駅前店徒歩5分344m
- まいばすけっと 長津田駅南ほか3店徒歩6分438m
- 東急ストア田奈店ほか1店徒歩7分500m
- オーケー 長津田店（横浜市）徒歩8分601m
- Food One徒歩9分647m
- ほか4件
薬局・ドラッグストア19
- 若葉薬局ほか1店徒歩4分304m
- えがお薬局徒歩5分341m
- HAC徒歩5分349m
- トモズ徒歩5分392m
- 近藤薬局徒歩6分411m
- 志宝薬局徒歩6分420m
- 薬樹薬局徒歩6分458m
- マツモトキヨシ徒歩6分473m
- ほか11件
医療機関58
- 井手歯科医院徒歩3分167m
- まごころ薬局徒歩3分233m
- しらはた胃腸肛門クリニック横浜徒歩3分238m
- ホワイト歯科クリニック徒歩4分289m
- 医療法人バディ ながつた脳神経外科徒歩4分299m
- 長田整形外科徒歩4分299m
- 長津田南口デンタルクリニック徒歩4分299m
- ハックドラッグ長津田駅北口薬局徒歩5分334m
- ほか50件
大規模小売店6
- マルエツ長津田店徒歩5分342m
- （仮称）長津田駅北口地区市街地再開発ビル徒歩5分388m
- 中山ビル徒歩7分530m
- 田奈東急ストア徒歩7分544m
- オーケー長津田店徒歩8分564m
- 西ショッピングビル徒歩9分645m
小学校2
- 横浜市立いぶき野小学校徒歩10分742m
- 横浜市立田奈小学校徒歩10分747m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 長津田第二小学校
- 小学校 いぶき野小学校
- 中学校 田奈中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線1駅 ・ 3路線