← 一覧へ戻るライオンズマンション弘明寺第２
神奈川県横浜市南区永田南2丁目23-16 ・ 弘明寺駅 徒歩13分
1981年築 ・ 27戸 ・ 3階建 ・ ライオンズ
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 60㎡この建物の中心・変更できます1,534万円26万円/㎡ ・ 予測区間 21〜48万
既定は掲載がいちばん多い60〜65㎡ （14件／掲載27件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている1件は、推定より平均 +14.3% 高い水準です。
いま出ている物件
売出1件推定に近い順
推定差の見かた
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,306円/㎡60㎡なら 13.8万円／月
弘明寺駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の25棟の中で高いほう（上位20%）
1,565円/㎡中央値 1,951円/㎡3,377円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）41件
この建物で確認されている広さ60〜95㎡（36件の掲載・成約から。48㎡〜98㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は弘明寺駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1981年7月築45年
- 階数
- 3階建
- 総戸数
- 27戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- ライオンズ
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
弘明寺駅徒歩13分
実取引弘明寺駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | — | — | | | — |
|---|
26万円/㎡ 〜 44万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
井土ヶ谷駅徒歩15分
実取引井土ヶ谷駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | — |
|---|
33万円/㎡ 〜 120万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 403,000円/㎡前年比 +8%
613m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ6
- ローソン徒歩7分497m
- ローソンストア100ほか2店徒歩9分656m
- セブン-イレブンほか1店徒歩9分683m
- ほか3件
医療機関18
- クローバー薬局徒歩6分411m
- 医療法人社団南永田診療所徒歩6分417m
- ナガタ歯科徒歩6分465m
- なの花薬局横浜六ッ川店徒歩8分614m
- 弘明寺整形外科リハビリテーションクリニック徒歩8分625m
- 横浜弘明寺呼吸器内科・内科クリニック徒歩8分625m
- ハックドラッグ横浜六ツ川一丁目薬局徒歩8分625m
- 弘明寺清水眼科徒歩8分627m
- ほか10件
大規模小売店1
- 住宅・都市整備公団南永田団地中心施設徒歩4分263m
小学校4
- 横浜市立永田台小学校徒歩4分279m
- 横浜市立永田小学校徒歩7分523m
- 横浜市立六つ川小学校徒歩9分694m
- 横浜市立井土ケ谷小学校徒歩10分769m
中学校2
- 横浜市立永田中学校徒歩6分468m
- 横浜市立南中学校徒歩9分675m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 永田台小学校
- 小学校 井土ケ谷小学校
- 中学校 永田中学校
- 中学校 六ツ川中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線2駅 ・ 1路線
- 本線 弘明寺 徒歩13分
- 本線 井土ヶ谷 徒歩15分