ライオンズガーデン調布第２

東京都調布市多摩川1丁目47-1 ・京王多摩川駅徒歩10分・ 1989年築・ 77戸・ 9階建・ライオンズガーデン

推定売買価格4,101万円85㎡・48万円/㎡

推定募集賃料15.7万円/月68㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（68.25㎡）

2,305円/㎡68.25㎡なら 15.7万円／月

京王多摩川駅の60㎡〜・築30年〜の11棟の中で高いほう

この建物 2,305円/㎡

1,576円/㎡中央値 2,257円/㎡3,351円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）12件

●は京王多摩川駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1989年8月築37年
階数: 地下1階付9階建
総戸数: 77戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: ライオンズガーデン

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

京王多摩川駅徒歩10分

京王多摩川駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内		—	—
築6〜10年	—	—	—	—	—
築11〜20年		—
築21〜30年	—	—		—	—
築31年〜				—

36万円/㎡〜 124万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

調布駅徒歩19分

調布駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年
築11〜20年	—
築21〜30年	—
築31年〜

34万円/㎡〜 136万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 362,000円/㎡前年比 +8.4%
用途地域: 準工
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ10

ミニストップ調布多摩川１丁目店ほか1店徒歩2分132m
ローソンほか1店徒歩4分274m
セブン-イレブンほか2店徒歩4分318m
ファミリーマート京王多摩川店ほか1店徒歩6分463m
ローソンストア100徒歩7分503m
ほか5件

スーパー5

オザム徒歩5分360m
キッチンコート京王ストア徒歩6分468m
まいばすけっと調布多摩川１丁目徒歩7分484m
コープ徒歩9分714m
業務スーパー徒歩10分799m

薬局・ドラッグストア3

小島町薬局徒歩5分364m
サンドラッグ徒歩6分433m
さつき薬局徒歩8分586m

医療機関38

しんわ薬局　調布店徒歩2分147m
医療法人社団　桐光会　調布病院ほか1店徒歩2分155m
社会福祉法人桐仁会　特別養護老人ホームちょうふ花園医務室徒歩3分231m
辻医院徒歩5分345m
辻歯科医院徒歩5分345m
小島町薬局徒歩5分353m
山口内科クリニック徒歩5分370m
くすの木薬局徒歩5分373m
ほか30件

大規模小売店1

調布市下石原3丁目土地利用計画徒歩6分457m

小学校3

調布市立多摩川小学校徒歩4分295m
調布市立富士見台小学校徒歩7分497m
調布市立第三小学校徒歩10分734m

中学校1

調布市立第五中学校徒歩9分699m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校多摩川小学校
中学校第五中学校
小学校第三小学校
中学校調布中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

相模原線

京王線

最寄り駅

相模原線京王多摩川徒歩10分
線調布徒歩19分