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世田谷船橋パークホームズ

東京都世田谷区船橋7丁目4-15 ・ 千歳船橋駅 徒歩16分 ・ 1994年築 ・ 67戸 ・ 7階建

推定売買価格2億6,358万円70㎡・377万円/㎡
推定募集賃料19.0万円/月64㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（64.23㎡）

2,958円/㎡64.23㎡なら 19.0万円／月

千歳船橋駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の44棟の中でやや高いほう

この建物 2,958円/㎡
1,952円/㎡中央値 2,898円/㎡4,454円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

05010015020025030035020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）79件

●は千歳船橋駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1994年1月築32年
階数
地下1階付7階建
総戸数
67戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

千歳船橋駅徒歩16分

千歳船橋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

53万円/㎡ 〜 119万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

経堂駅徒歩22分

経堂駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年———
築11〜20年——
築21〜30年
築31年〜

67万円/㎡ 〜 152万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

祖師ヶ谷大蔵駅徒歩27分

祖師ヶ谷大蔵駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年——
築11〜20年—
築21〜30年——
築31年〜——

56万円/㎡ 〜 116万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
590,000円/㎡前年比 +5.2%

215m先の地点（2025年）

用途地域
1低専

建ぺい率50% ・ 容積率100%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。

まわりの施設

コンビニ16

  • セブン-イレブンほか3店徒歩2分117m
  • ファミリーマート 船橋希望丘通り店ほか9店徒歩3分237m
  • ローソン徒歩6分475m
  • デイリーヤマザキ徒歩9分700m
  • ほか12件

スーパー2

  • サンヒルズ 希望ヶ丘徒歩4分265m
  • ヨークマート徒歩8分585m

薬局・ドラッグストア2

  • 黒田薬店徒歩8分602m
  • 陽だまり薬局徒歩9分657m

医療機関21

  • 小谷調剤薬局徒歩1分51m
  • おむすび小児科クリニック徒歩1分79m
  • 今井歯科医院徒歩2分110m
  • 医療法人社団檜会　大槻クリニック徒歩2分110m
  • ＨａｐｐｉＴｏｍｏ　ＣＬＩＮＩＣ徒歩3分223m
  • なないろ皮膚科徒歩4分249m
  • 武井医院徒歩4分318m
  • ひまわり歯科クリニック徒歩5分323m
  • ほか13件

大規模小売店2

  • (仮称)コーナンＰＲＯ世田谷八幡山店徒歩5分368m
  • （仮称）千歳台計画徒歩10分731m

小学校4

  • 世田谷区立希望丘小学校徒歩2分138m
  • 世田谷区立船橋小学校徒歩7分487m
  • 世田谷区立八幡山小学校徒歩8分582m
  • 世田谷区立千歳台小学校徒歩9分651m

中学校1

  • 世田谷区立船橋希望中学校徒歩3分165m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

小田原線
  1. 下北沢
  2. 世田谷代田
  3. 梅ヶ丘
  4. 豪徳寺
  5. 経堂
  6. 千歳船橋
  7. 祖師ヶ谷大蔵
  8. 成城学園前
  9. 喜多見

最寄り駅