← 一覧へ戻る初台パークサイドハイツ
東京都渋谷区初台1丁目49-3 ・ 初台駅 徒歩2分 ・ 1982年築 ・ 110戸 ・ 14階建 ・ 安藤建設
推定売買価格7,598万円70㎡・109万円/㎡
推定募集賃料16.3万円/月46㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（46.32㎡）
3,525円/㎡46.32㎡なら 16.3万円／月
初台駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の24棟の中で高いほう（上位20%）
2,372円/㎡中央値 3,314円/㎡5,206円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1982年8月築44年
- 階数
- 14階建
- 総戸数
- 110戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 安藤建設
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
初台駅徒歩2分
初台駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | | — | |
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| 築6〜10年 | | — | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | |
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| 築21〜30年 | | — | | | |
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| 築31年〜 | | | — | | |
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80万円/㎡ 〜 320万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
参宮橋駅徒歩11分
参宮橋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | — | | — | — | |
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| 築21〜30年 | — | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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97万円/㎡ 〜 188万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 2,850,000円/㎡前年比 +15.4%
31m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地2。
まわりの施設
コンビニ42
- ローソンほか6店徒歩2分88m
- セブン-イレブンほか9店徒歩2分160m
- ファミリーマートほか21店徒歩3分163m
- ローソンストア100徒歩7分531m
- サンクス徒歩8分602m
- ミニストップ徒歩10分778m
- ほか36件
スーパー12
- 成城石井徒歩3分165m
- Freshfoodsアカマツ徒歩3分191m
- まいばすけっと 初台駅南ほか4店徒歩3分232m
- マルエツ プチ 西新宿三丁目店徒歩6分455m
- スーパー徒歩7分525m
- マルマンストア徒歩7分526m
- ピアゴ徒歩9分684m
- オーケー 初台店（渋谷区）徒歩10分762m
- ほか4件
薬局・ドラッグストア6
- 山崎薬局徒歩3分170m
- ココカラファイン徒歩3分172m
- クオール徒歩4分244m
- トモズ徒歩4分278m
- Shiseido徒歩6分426m
- ドラッグセイムス徒歩10分760m
医療機関80
- 川戸医院歯科徒歩1分5m
- 柏木クリニック徒歩1分77m
- 医療法人社団医鍼会 蔡内科皮膚科クリニック徒歩1分77m
- クオール薬局 初台店徒歩1分80m
- 大月歯科医院徒歩2分108m
- ウイン薬局渋谷初台店徒歩2分109m
- 京王百貨店 従業員健康管理室徒歩2分114m
- あさがおクリニック徒歩2分140m
- ほか72件
小学校4
- 渋谷区立幡代小学校徒歩5分353m
- 新宿区立西新宿小学校徒歩7分556m
- 渋谷区立代々木山谷小学校徒歩9分681m
- 渋谷区立渋谷本町学園小学校徒歩10分729m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 幡代小学校
- 中学校 渋谷本町学園
- 中学校 代々木中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発