Machi Gate街のマンションデータベース

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グレイス吾妻

東京都墨田区吾妻橋1丁目3-3 ・ 本所吾妻橋駅 徒歩4分 ・ 1981年築 ・ 73戸 ・ 12階建

推定売買価格4,741万円65㎡・73万円/㎡
推定募集賃料21.9万円/月67㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（67.39㎡）

3,247円/㎡67.39㎡なら 21.9万円／月

本所吾妻橋駅の60㎡〜の21棟の中でやや安いほう

この建物 3,247円/㎡
2,370円/㎡中央値 3,738円/㎡4,422円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608010012020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）4件

この建物で確認されている広さ65〜67㎡（40件の掲載・成約から。65㎡〜67㎡ の住戸もあります）

●は本所吾妻橋駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1981年3月築45年
階数
12階建
総戸数
73戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

実取引本所吾妻橋駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内———
築6〜10年———
築11〜20年——
築21〜30年——
築31年〜——

68万円/㎡ 〜 128万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
663,000円/㎡前年比 +10.5%

295m先の地点（2025年）

用途地域
近商

建ぺい率80% ・ 容積率300%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地4。

まわりの施設

コンビニ42

  • セブン-イレブンほか10店徒歩3分162m
  • ローソンほか7店徒歩3分208m
  • ローソンストア100ほか3店徒歩3分210m
  • ファミリーマート 墨田区役所／Ｓ店ほか11店徒歩5分340m
  • ミニストップ 吾妻橋３丁目店ほか3店徒歩5分400m
  • コンビニほか1店徒歩6分403m
  • デイリーヤマザキ徒歩8分614m
  • ほか35件

スーパー10

  • まいばすけっと 東駒形１丁目ほか5店徒歩4分279m
  • マルエツ プチ 本所四丁目店徒歩7分528m
  • Ozeki徒歩7分550m
  • サミット徒歩9分691m
  • マイカイマート　ロヂャース徒歩9分698m
  • ほか5件

薬局・ドラッグストア25

  • 鳥居薬局徒歩5分360m
  • 朝日調剤薬局徒歩5分395m
  • 浅草薬局徒歩6分409m
  • サンドラッグほか1店徒歩7分481m
  • コクミン徒歩7分508m
  • あさくさ薬局徒歩7分532m
  • ダイコクドラッグ徒歩7分551m
  • どらっぐぱぱす徒歩8分569m
  • ほか17件

医療機関99

  • 唐澤医院徒歩1分53m
  • こまがた薬局徒歩1分60m
  • 中川薬局　吾妻橋店徒歩2分97m
  • 安達クリニック徒歩2分155m
  • 石川調剤薬局徒歩2分159m
  • 篠塚歯科医院徒歩3分165m
  • 草柳歯科医院徒歩3分199m
  • 医療法人社団一翔会　増田小児科徒歩3分201m
  • ほか91件

小学校4

  • 墨田区立横川小学校徒歩7分560m
  • 墨田区立外手小学校徒歩8分597m
  • 台東区立浅草小学校徒歩8分636m
  • 台東区立田原小学校徒歩9分707m

中学校1

  • 墨田区立本所中学校徒歩5分371m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

浅草線
  1. 東日本橋
  2. 浅草橋
  3. 蔵前
  4. 浅草
  5. 本所吾妻橋
  6. 押上

最寄り駅