ライオンズタワー上野黒門町

東京都台東区上野1丁目7-4 ・湯島駅徒歩1分・ 2006年築・ 120戸・ 20階建・ライオンズ・戸田建設株式会社

推定売買価格7,910万円55㎡・144万円/㎡

推定募集賃料19.8万円/月37㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出2件

1億3,200万円1LDK ・ 52.91㎡・ 11階掲載元で見る →
1億4,680万円1LDK ・ 52.96㎡・ 9階・南向き掲載元で見る →

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（37.4㎡）

5,291円/㎡37.4㎡なら 19.8万円／月

湯島駅の30〜45㎡・築15〜30年の12棟の中で高いほう

この建物 5,291円/㎡

3,719円/㎡中央値 4,539円/㎡7,211円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）81件

●は湯島駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2006年3月築20年
階数: 地下1階付20階建
総戸数: 120戸
管理会社: —
施工会社: 戸田建設株式会社
シリーズ: ライオンズ

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

湯島駅徒歩1分

湯島駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—			—
築6〜10年	—		—	—	—
築11〜20年			—		—
築21〜30年		—	—		—
築31年〜				—

78万円/㎡〜 539万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

御徒町駅徒歩6分

御徒町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—	—
築6〜10年	—	—	—	—	—
築11〜20年		—	—	—	—
築21〜30年	—	—	—	—	—
築31年〜		—	—	—	—

105万円/㎡〜 109万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

仲御徒町駅徒歩9分

仲御徒町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内		—	—	—	—
築6〜10年			—	—	—
築11〜20年			—	—	—
築21〜30年	—		—	—	—
築31年〜		—	—	—

95万円/㎡〜 403万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

上野駅徒歩12分

上野駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—
築6〜10年	—	—	—	—
築11〜20年	—		—	—
築21〜30年			—	—
築31年〜	—	—	—	—

90万円/㎡〜 151万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

御茶ノ水駅徒歩13分

御茶ノ水駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内		—	—	—
築6〜10年		—	—	—
築11〜20年		—	—	—
築21〜30年	—	—	—	—
築31年〜		—	—

98万円/㎡〜 727万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

秋葉原駅徒歩13分

秋葉原駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—		—	—	—
築6〜10年		—	—	—	—
築11〜20年					—
築21〜30年		—	—	—	—
築31年〜		—	—	—

116万円/㎡〜 441万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

新御茶ノ水駅徒歩13分

新御茶ノ水駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—	—
築6〜10年	—	—	—	—	—
築11〜20年	—	—	—	—	—
築21〜30年	—	—	—	—	—
築31年〜		—	—	—	—

107万円/㎡〜 107万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

本郷三丁目駅徒歩14分

本郷三丁目駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—
築6〜10年	—	—
築11〜20年		—
築21〜30年	—	—
築31年〜	—

95万円/㎡〜 219万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 1,820,000円/㎡前年比 +13%
用途地域: 商業
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ102

ファミリーマート湯島三丁目店ほか48店徒歩1分59m
セブン-イレブンほか21店徒歩2分120m
ローソンほか21店徒歩2分143m
ローソンストア100徒歩3分189m
FamilyMart+ファーマライズ薬局徒歩3分239m
NewDays徒歩5分395m
gun play徒歩8分580m
ミニストップほか4店徒歩9分667m
ほか94件

スーパー32

ナチュレバザール徒歩1分33m
宝満中華物産徒歩3分164m
サミットほか1店徒歩3分224m
カルディコーヒーファーム徒歩4分267m
ライフビオラルパルコヤ上野店徒歩4分277m
久世福商店徒歩4分282m
こだわりや徒歩4分288m
業務スーパーほか1店徒歩4分295m
ほか24件

薬局・ドラッグストア53

イー・エス・ピー薬品徒歩2分156m
薬局ほか3店徒歩3分184m
上野薬局徒歩3分193m
さくら薬局徒歩4分249m
竹内薬局ほか1店徒歩4分251m
ファーマライズ薬局ほか1店徒歩4分252m
末広町薬局徒歩4分259m
スギ薬局徒歩4分270m
ほか45件

医療機関183

医療法人社団　暉星　湯島おとなこども歯科・矯正歯科ほか5店徒歩1分50m
石神歯科医院徒歩1分54m
上野くろもんクリニック徒歩2分90m
ゆかりデンタルクリニック徒歩2分106m
山崎健幸歯科クリニック徒歩2分136m
秋葉原ＡＲＴＣｌｉｎｉｃ徒歩2分146m
ショージ歯科徒歩2分156m
三倉クリニック徒歩2分159m
ほか175件

大規模小売店6

（仮称）ドン･キホーテ湯島店徒歩3分203m
松坂屋上野店本館徒歩4分318m
2ｋ540徒歩6分436m
（仮称）多慶屋B地区計画徒歩8分597m
秋葉原ＵＤＸ徒歩8分636m
京成上野ビル徒歩10分742m

小学校3

台東区立黒門小学校徒歩2分144m
文京区立湯島小学校徒歩5分357m
千代田区立昌平小学校徒歩7分520m

中学校1

台東区立御徒町台東中学校徒歩9分662m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校黒門小学校
小学校湯島小学校
中学校本郷台中学校
中学校上野中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

日比谷線

東北線

赤羽
田端
日暮里
西日暮里
上野
秋葉原
尾久
御徒町
鶯谷

大江戸線

銀座線

最寄り駅

千代田線湯島徒歩1分
大江戸線上野御徒町徒歩5分
銀座線上野広小路徒歩5分
山手線御徒町徒歩6分
日比谷線仲御徒町徒歩9分
山手線上野徒歩12分
山手線秋葉原徒歩13分
千代田線新御茶ノ水徒歩13分
中央線(快速) 御茶ノ水徒歩13分
丸ノ内線本郷三丁目徒歩14分