Machi Gate街のマンションデータベース

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オーベルグランディオ千住大橋

東京都足立区千住橋戸町1-4 ・ 北千住駅 徒歩16分

2012年築 ・ 252戸 ・ 15階建 ・ オーベル ・ （株）長谷工コーポレーション、大成建設

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　75㎡6,637万円88万円/㎡ ・ 予測区間 53〜111万
推定賃料　75㎡25.6万円/月管理費込み

この建物で確認されている広さは71〜89㎡（429件の記録）。上の金額は真ん中の75㎡での値です。

いま出ている1件は、推定より平均 +32.7% 高い水準です。

いま出ている物件

売出1件推定に近い順

推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

3,390円/㎡75㎡なら 25.6万円／月

近くに比べられる棟が少なく順位は出せません

この建物 3,390円/㎡
2,280円/㎡5,010円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608010020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）0件

この建物で確認されている広さ71〜89㎡（429件の掲載・成約から。69㎡〜92㎡ の住戸もあります）

●は駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
築年月
2012年2月築14年
階数
15階建
総戸数
252戸
管理会社
—
施工会社
（株）長谷工コーポレーション、大成建設
シリーズ
オーベル

条件で変わる相場

北千住駅の周りでは、条件ごとに分けられるだけの取引の記録がまだありません。記録が増えると、ここに広さと築年ごとの相場が出ます。

この場所について

公示地価
602,000円/㎡前年比 +9.9%

80m先の地点（2025年）

用途地域
1住居

建ぺい率60% ・ 容積率300%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地4。

まわりの施設

コンビニ14

  • ファミリーマートほか4店徒歩2分158m
  • セブン-イレブンほか4店徒歩4分263m
  • ローソンストア100徒歩10分725m
  • ミニストップほか1店徒歩10分745m
  • ローソン徒歩10分779m
  • ほか9件

スーパー4

  • ライフポンテポルタ千住店徒歩2分112m
  • まいばすけっと 千住大橋駅北ほか1店徒歩5分348m
  • ライフ南千住店徒歩7分550m
  • ほか1件

薬局・ドラッグストア7

  • マツモトキヨシほか1店徒歩2分143m
  • はあとらんど薬局徒歩6分430m
  • 鈴木薬局徒歩7分504m
  • 福太郎徒歩8分627m
  • 金龍堂徒歩10分740m
  • 塚越薬局徒歩10分759m
  • ほか1件

医療機関33

  • 医療法人社団真峰会　千寿歯科・矯正歯科徒歩2分106m
  • 薬局マツモトキヨシ　ポンテポルタ千住店徒歩2分122m
  • 医療法人社団さざなみ会　千住町眼科徒歩2分122m
  • 医療法人社団叡美会　えのもとファミリークリニック徒歩2分145m
  • 医療法人社団慎和会　黒瀬デンタルクリニック徒歩3分239m
  • 栗田歯科医院徒歩3分240m
  • 医療法人社団千蘭会　千住大橋歯科徒歩4分255m
  • ナナイロ歯科クリニック徒歩5分323m
  • ほか25件

大規模小売店1

  • (仮称）千住大橋ポンテグランデTOKYOA街区商業施設計画徒歩2分93m

小学校3

  • 足立区立千寿小学校徒歩7分493m
  • 荒川区立第三瑞光小学校徒歩10分791m
  • 荒川区立瑞光小学校徒歩10分797m

中学校4

  • 足立区立第一中学校徒歩3分223m
  • 荒川区立第五中学校徒歩9分713m
  • 足立区立千寿青葉中学校徒歩10分736m
  • 荒川区立南千住第二中学校徒歩10分797m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

最寄り駅と沿線1駅