← 一覧へ戻るヴェルピア松原
東京都世田谷区松原3丁目39-23 ・ 下高井戸駅 徒歩3分 ・ 1995年築 ・ 58戸 ・ 13階建 ・ 西松建設株式会社
推定売買価格1億2,810万円55㎡・233万円/㎡
推定募集賃料17.3万円/月56㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（55.66㎡）
3,110円/㎡55.66㎡なら 17.3万円／月
下高井戸駅の45〜60㎡の16棟の中で真ん中あたり
2,268円/㎡中央値 3,341円/㎡4,236円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1995年10月築31年
- 階数
- 地下1階付13階建
- 総戸数
- 58戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 西松建設株式会社
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
下高井戸駅徒歩3分
下高井戸駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | — | | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | |
|---|
| 築21〜30年 | | | | — | — |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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65万円/㎡ 〜 164万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
明大前駅徒歩7分
明大前駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | — | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | | | | — | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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71万円/㎡ 〜 140万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,020,000円/㎡前年比 +8.5%
116m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ26
- セブン-イレブンほか5店徒歩3分196m
- ファミリーマートほか15店徒歩3分209m
- ローソンほか1店徒歩4分267m
- バオバブの木自然食品の店徒歩4分270m
- ファミリーマート永福一丁目店徒歩4分271m
- ほか21件
スーパー8
- 西友下高井戸店徒歩3分175m
- ロピア徒歩3分235m
- まいばすけっと 赤堤４丁目ほか2店徒歩5分382m
- 京王ストアエクスプレス徒歩8分618m
- AZUMA徒歩9分661m
- Rico’s徒歩9分712m
- ほか2件
薬局・ドラッグストア12
- サガミ薬品徒歩2分140m
- ココカラファインほか2店徒歩3分164m
- かもめ薬局徒歩4分245m
- マツモトキヨシ徒歩4分302m
- スギ薬局徒歩7分533m
- 光慈堂薬局 公園通り店徒歩8分577m
- クローバー薬局ほか1店徒歩8分596m
- ミネドラッグ徒歩9分670m
- ほか4件
医療機関74
- 高峰歯科医院徒歩2分103m
- 医療法人社団躍松会 高倉歯科クリニック徒歩2分118m
- 医療法人社団瀧の会 下高井戸デンタルオフィス徒歩3分188m
- クオール薬局松原店徒歩3分212m
- 松原マリン薬局徒歩3分225m
- 医療法人社団宝池会 吉川内科医院徒歩3分230m
- かもめ薬局しもたかレンガ通り店徒歩3分230m
- 医療法人社団和順会 吉川小児科徒歩3分232m
- ほか66件
大規模小売店2
- スーパーバリュー世田谷松原店徒歩6分448m
- （仮称）オオゼキ松原店徒歩9分672m
小学校3
- 世田谷区立松沢小学校徒歩6分453m
- 世田谷区立松原小学校徒歩10分730m
- 杉並区立永福小学校徒歩10分741m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 松沢小学校
- 小学校 永福小学校
- 中学校 向陽中学校
- 中学校 松沢中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。