プライムガーデンII
神奈川県相模原市南区古淵2丁目19-7 ・ 古淵駅 徒歩1分
2004年築 ・ 12戸 ・ 5階建
推定募集賃料 30㎡募集ベース7.6万円/月管理費込み
古淵駅の同条件で高い30〜45㎡ ・ 築15〜30年の16棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い30〜35㎡ （45件／掲載50件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 2004年2月築22年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 12戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
古淵駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が2004年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 420,000円/㎡前年比 +6.1%
52m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ15
- NewDays徒歩1分52m
- ローソンほか1店徒歩1分69m
- セブン-イレブンほか4店徒歩2分89m
- ファミリーマートほか5店徒歩3分167m
- デイリーヤマザキ徒歩10分737m
- ほか10件
スーパー6
- Big-A徒歩1分57m
- イオン徒歩4分316m
- イトーヨーカドー徒歩5分350m
- MEGAドン・キホーテ徒歩6分429m
- ロピア徒歩6分457m
- sanwa徒歩9分656m
薬局・ドラッグストア13
- ウエルシア薬局ほか1店徒歩1分50m
- ツルハドラッグ徒歩1分55m
- マツモトキヨシ徒歩2分108m
- 十字薬局 古淵店徒歩2分154m
- こぶちシティ薬局徒歩2分156m
- まいにち薬局徒歩3分165m
- すずらん薬局 古淵店徒歩3分214m
- スギ薬局徒歩5分338m
- ほか5件
医療機関43
- みんなの歯科医院徒歩1分19m
- ウエルシア薬局相模原古淵店徒歩1分58m
- 調剤薬局クスリのツルハ古淵店徒歩1分62m
- 医療法人桜友会 おぎはら耳鼻咽喉科徒歩1分74m
- コウノ調剤薬局徒歩2分85m
- やまだ泌尿器科クリニック徒歩2分90m
- 古淵駅前歯科医院徒歩2分99m
- 八仙堂薬局古淵店徒歩2分99m
- ほか35件
大規模小売店6
- 相模原ショッピングセンター徒歩3分194m
- 島忠相模原店徒歩3分194m
- イトーヨーカ堂古淵店徒歩6分425m
- ＭＥＧＡ古淵店徒歩7分538m
- ビーズウォーク徒歩8分570m
- 井門相模原徒歩10分748m
小学校2
- 相模原市立大野小学校徒歩7分510m
- 相模原市立淵野辺東小学校徒歩7分546m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 忠生第三小学校
- 小学校 木曽境川小学校
- 中学校 木曽中学校
- 小学校 大野小学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線