Machi Gate街のマンションデータベース

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デュオセーヌさいたまサウス

埼玉県蕨市中央7丁目50 ・ 戸田公園駅 徒歩18分 ・ 2025年築 ・ 113戸 ・ 8階建 ・ 株式会社埼玉建興

推定売買価格3,811万円70㎡・54万円/㎡
推定募集賃料出せません（賃貸の募集の記録がありません）

いま出ている物件

売出3件

借りるといくらか

この建物は賃貸の募集の記録が無く、募集賃料の推定を出せません。

価格の推移

02040608020252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）12件

●は戸田公園駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2025年1月築1年
階数
8階建
総戸数
113戸
管理会社
—
施工会社
株式会社埼玉建興
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

戸田公園駅徒歩18分

戸田公園駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年———
築11〜20年—
築21〜30年
築31年〜

26万円/㎡ 〜 88万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

蕨駅徒歩21分

蕨駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年—
築11〜20年
築21〜30年—
築31年〜

20万円/㎡ 〜 100万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

戸田駅徒歩21分

戸田駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年————
築11〜20年——
築21〜30年——
築31年〜

21万円/㎡ 〜 74万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

西川口駅徒歩24分

西川口駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

30万円/㎡ 〜 124万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
294,000円/㎡前年比 +5.8%

261m先の地点（2025年）

用途地域
1住居

建ぺい率60% ・ 容積率200%

まわりの施設

コンビニ7

  • ファミリーマート 蕨南町四丁目店ほか3店徒歩3分233m
  • セブン-イレブンほか1店徒歩4分289m
  • ローソン100徒歩9分720m
  • ほか4件

スーパー4

  • マミーマート下戸田店徒歩5分376m
  • ベルクス徒歩6分407m
  • ベルク徒歩7分524m
  • ジェーソン蕨南町店徒歩10分723m

医療機関39

  • はやふね歯科徒歩3分207m
  • ぽらりす薬局徒歩3分217m
  • 医療法人財団啓明会中島病院徒歩3分238m
  • 中島病院附属　なかじまクリニック徒歩4分264m
  • 蕨セントラル歯科・矯正歯科徒歩4分279m
  • 鹿瀬歯科医院徒歩4分319m
  • ベストこころ薬局　戸田公園徒歩5分323m
  • くじら薬局徒歩5分364m
  • ほか31件

大規模小売店4

  • マミープラス下戸田店徒歩5分351m
  • ベルクス戸田店（永芳ビル）徒歩6分439m
  • ベルク戸田中町店徒歩7分533m
  • ドン・キホーテ蕨市錦町店徒歩9分718m

小学校4

  • 戸田市立戸田東小学校徒歩3分195m
  • 蕨市立中央東小学校徒歩5分355m
  • 蕨市立南小学校徒歩8分611m
  • 蕨市立中央小学校徒歩9分680m

中学校1

  • 戸田市立戸田東中学校徒歩2分135m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

東北線
  1. 浦和
  2. 武蔵浦和
  3. 南浦和
  4. 北戸田
  5. 蕨
  6. 戸田
  7. 戸田公園
  8. 西川口
  9. 浮間舟渡

最寄り駅