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コスモ浦和常盤ヴェルテックス

埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目1-7 ・ 北浦和駅 徒歩9分 ・ 2002年築 ・ 97戸 ・ 14階建 ・ (株)フジタ

推定売買価格8,233万円70㎡・118万円/㎡
推定募集賃料21.9万円/月75㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出1件

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（75.45㎡）

2,896円/㎡75.45㎡なら 21.9万円／月

北浦和駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の57棟の中でやや高いほう

この建物 2,896円/㎡
1,811円/㎡中央値 2,650円/㎡4,604円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608010012020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）328件

●は北浦和駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2002年10月築24年
階数
14階建
総戸数
97戸
管理会社
—
施工会社
(株)フジタ
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

北浦和駅徒歩9分

北浦和駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年——
築11〜20年—
築21〜30年—
築31年〜

23万円/㎡ 〜 100万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

浦和駅徒歩14分

浦和駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年——
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜—

30万円/㎡ 〜 137万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
394,000円/㎡前年比 +3.4%

215m先の地点（2025年）

用途地域
1住居

建ぺい率60% ・ 容積率200%

まわりの施設

コンビニ18

  • ローソンほか1店徒歩3分215m
  • セブン-イレブンほか3店徒歩7分489m
  • ファミリーマート 北浦和駅西口店ほか5店徒歩9分663m
  • ミニストップ 北浦和西口店ほか1店徒歩9分667m
  • ファミリーマート浦和本太二丁目店徒歩9分676m
  • NewDays徒歩9分695m
  • セブンイレブン浦和常盤店徒歩10分721m
  • ローソンストア100徒歩10分766m
  • ほか10件

スーパー8

  • まいばすけっと 本太３丁目ほか1店徒歩4分270m
  • いなげや浦和ときわ店徒歩5分385m
  • Big-A徒歩7分538m
  • ビッグ・エー徒歩7分549m
  • フレッシュいちふく徒歩8分584m
  • まいばすけっと浦和常盤1丁目店徒歩8分592m
  • クイーンズ伊勢丹 北浦和店徒歩10分785m
  • ほか1件

薬局・ドラッグストア14

  • 矢作薬局徒歩5分384m
  • ほんだ薬局徒歩5分388m
  • そうごう薬局ほか1店徒歩6分428m
  • 竹内薬局北浦和店徒歩7分545m
  • トモズほか1店徒歩7分554m
  • 日本調剤北浦和東口薬局徒歩8分568m
  • ファルマプリベ薬局徒歩9分645m
  • スギ薬局浦和元町店徒歩9分676m
  • ほか6件

医療機関61

  • 塩野歯科クリニック徒歩3分228m
  • 熊坂歯科医院徒歩4分244m
  • 関歯科医院徒歩4分290m
  • 高島歯科クリニック徒歩5分371m
  • ほんだ薬局徒歩5分388m
  • 康成クリニック徒歩6分417m
  • そうごう薬局浦和店徒歩6分425m
  • 向井医院徒歩6分446m
  • ほか53件

大規模小売店7

  • いなげや常盤店（常盤ショッピングセンター）徒歩5分385m
  • もとまちシティー徒歩7分547m
  • マルエツ北浦和駅ビル店［北浦和駅前商業ビル・中山ビル］（ホップビル）徒歩8分616m
  • 浦和センチュリーシティ徒歩9分718m
  • 須原屋（須原屋ビル）徒歩10分744m
  • ファッションセンターしまむら南与野店徒歩10分766m
  • （仮称）テックランド浦和美園店徒歩10分766m

小学校2

  • さいたま市立本太小学校徒歩8分628m
  • さいたま市立常盤小学校徒歩10分736m

中学校1

  • さいたま市立浦和中学校徒歩9分692m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

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  1. さいたま新都心
  2. 北与野
  3. 与野
  4. 与野本町
  5. 北浦和
  6. 南与野
  7. 中浦和
  8. 浦和
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