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東急ドエルアルスお花茶屋

東京都葛飾区宝町2丁目34-5 ・ お花茶屋駅 徒歩3分 ・ 1996年築 ・ 87戸 ・ 11階建

推定売買価格3,352万円55㎡・61万円/㎡
推定募集賃料15.6万円/月61㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（60.99㎡）

2,562円/㎡60.99㎡なら 15.6万円／月

お花茶屋駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の22棟の中でやや安いほう

この建物 2,562円/㎡
1,755円/㎡中央値 3,010円/㎡3,715円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）91件

●はお花茶屋駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1996年8月築30年
階数
11階建
総戸数
87戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

お花茶屋駅徒歩3分

お花茶屋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年———
築11〜20年——
築21〜30年
築31年〜

36万円/㎡ 〜 116万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

堀切菖蒲園駅徒歩15分

堀切菖蒲園駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年—
築11〜20年——
築21〜30年———
築31年〜

30万円/㎡ 〜 107万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
411,000円/㎡前年比 +4.6%

264m先の地点（2025年）

用途地域
1住居

建ぺい率60% ・ 容積率200%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地5。

まわりの施設

コンビニ23

  • セブン-イレブンほか6店徒歩2分96m
  • ミニストップほか1店徒歩3分177m
  • ファミリーマートほか7店徒歩3分179m
  • FamilyMartほか1店徒歩3分212m
  • LAWSON STORE100徒歩6分414m
  • ヤマザキショップ徒歩6分480m
  • ローソンほか1店徒歩8分583m
  • ほか16件

スーパー13

  • まいばすけっと お花茶屋駅前ほか3店徒歩3分162m
  • あきたや徒歩4分272m
  • いなげやお花茶屋店徒歩5分323m
  • いなげや徒歩5分367m
  • 肉のハナマサ徒歩5分389m
  • Ohanajaya Asian Foods徒歩6分445m
  • 業務スーパー徒歩7分533m
  • アコレ徒歩8分613m
  • ほか5件

薬局・ドラッグストア10

  • トモズ徒歩2分145m
  • ぱぱすほか1店徒歩3分199m
  • ぱぱす薬局徒歩3分222m
  • ミヤコ薬局徒歩3分233m
  • はる薬局徒歩5分349m
  • 吉田薬局徒歩6分453m
  • あさひ調剤薬局徒歩7分495m
  • welcia徒歩8分623m
  • ほか2件

医療機関70

  • 医療法人社団英愛会　黒川クリニック徒歩2分94m
  • お花茶屋こどもクリニック徒歩2分96m
  • お花茶屋　すばる薬局徒歩2分105m
  • 医療法人社団英鯨会　お花茶屋くじら皮膚科徒歩2分112m
  • ミヤコ薬局宝町店徒歩2分120m
  • みやざわハートクリニック徒歩2分139m
  • 薬局トモズ　お花茶屋店徒歩2分139m
  • 医療法人社団南風会　くくるケアクリニック徒歩2分140m
  • ほか62件

大規模小売店4

  • いなげや葛飾白鳥店徒歩4分318m
  • （仮称）四ツ木店舗新築工事徒歩6分468m
  • （仮称）テックランド葛飾店徒歩8分613m
  • ドン・キホーテ青戸3丁目店徒歩10分792m

小学校3

  • 葛飾区立宝木塚小学校徒歩3分175m
  • 葛飾区立白鳥小学校徒歩9分673m
  • 葛飾区立梅田小学校徒歩9分688m

中学校4

  • 葛飾区立大道中学校徒歩6分408m
  • 葛飾区立双葉中学校徒歩6分470m
  • 共栄学園中学校徒歩7分488m
  • 葛飾区立堀切中学校徒歩10分776m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

京成本線
  1. 江戸川
  2. 京成小岩
  3. 京成高砂
  4. 青砥
  5. お花茶屋
  6. 堀切菖蒲園
  7. 京成関屋
  8. 千住大橋
  9. 町屋

最寄り駅