← 一覧へ戻るプラザローヤル５
東京都杉並区下高井戸2丁目10-3 ・ 桜上水駅 徒歩4分 ・ 1974年築 ・ 168戸 ・ 15階建 ・ 間組
推定売買価格1,261万円35㎡・36万円/㎡
推定募集賃料8.9万円/月31㎡・管理費込み
いま出ている物件
売出1件
賃貸募集3件
- 6.7万円ワンルーム ・ 20.17㎡ ・ 12階 ・ 管理費3,000円 ・ 敷7万円 ・ 礼7万円掲載元で見る →
- 8.8万円1K ・ 34.45㎡ ・ 7階 ・ 敷9万円 ・ 礼9万円掲載元で見る →
- 10.3万円1DK ・ 30.97㎡ ・ 13階 ・ 管理費5,000円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（30.97㎡）
2,875円/㎡30.97㎡なら 8.9万円／月
桜上水駅の30〜45㎡ ・ 築30年〜の23棟の中でやや安いほう
2,143円/㎡中央値 2,890円/㎡3,833円/㎡
いま出ている募集 3件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1974年3月築52年
- 階数
- 地下1階付15階建
- 総戸数
- 168戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 間組
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
桜上水駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | | — | | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | |
|---|
| 築11〜20年 | | — | — | | — |
|---|
| 築21〜30年 | | — | | — | |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | |
|---|
47万円/㎡ 〜 134万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 592,000円/㎡前年比 +7.1%
172m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ21
- セブン-イレブンほか3店徒歩3分168m
- ファミリーマートほか12店徒歩3分200m
- ローソンほか1店徒歩6分418m
- バオバブの木自然食品の店徒歩8分597m
- ファミリーマート永福一丁目店徒歩9分675m
- ほか16件
スーパー5
- いなげや杉並桜上水店徒歩1分62m
- Kitchen Court徒歩4分272m
- まいばすけっと 桜上水駅南ほか1店徒歩5分338m
- 西友下高井戸店徒歩9分659m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア12
- まつもと薬局徒歩3分209m
- ココカラファインほか2店徒歩3分223m
- 桜上水調剤薬局徒歩3分233m
- スマイル薬局徒歩6分446m
- ひまわり調剤薬局徒歩6分472m
- スギ薬局徒歩7分514m
- かもめ薬局徒歩8分595m
- マツモトキヨシ徒歩8分605m
- ほか4件
医療機関66
- さくらデンタルクリニック徒歩1分54m
- おがわ歯科クリニック徒歩2分124m
- 桜上水皮フ科徒歩2分124m
- 桜上水泌尿器・内科クリニック徒歩2分124m
- 薬樹薬局 桜上水徒歩2分125m
- 医療法人社団健優会 みやけ皮膚科徒歩3分201m
- 志水歯科医院徒歩3分201m
- まつもと薬局徒歩3分205m
- ほか58件
小学校3
- 杉並区立高井戸第三小学校徒歩7分504m
- 世田谷区立松沢小学校徒歩7分547m
- 杉並区立永福小学校徒歩9分659m
中学校2
- 世田谷区立松沢中学校徒歩4分274m
- 杉並区立向陽中学校徒歩5分389m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 高井戸第三小学校
- 小学校 永福小学校
- 中学校 向陽中学校
- 中学校 緑丘中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。