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ロイヤルヒルズ上大岡６号棟

神奈川県横浜市港南区東芹が谷23-6 ・ 上大岡駅 徒歩13分

1987年築 ・ 8戸 ・ 5階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　70㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます1,603万円23万円/㎡ ・ 予測区間 1,204万円〜2,135万円
推定募集賃料　70㎡募集ベース出せません（賃貸の募集の記録がありません）
同じ条件の棟の中で近くに比べられる棟が少なく、出せません

既定は掲載がいちばん多い70〜75㎡ （3件／掲載3件中）です。

広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。

借りるといくらか

この建物は賃貸の募集の記録が無く、募集賃料の推定を出せません。

価格の推移

02040608020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）66件

この建物で確認されている広さ73〜73㎡（3件の掲載・成約から。73㎡〜73㎡ の住戸もあります）

この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。

図の見かた
●は駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
築年月
1987年6月築39年
階数
5階建
総戸数
8戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

上大岡駅の周りでは、条件ごとに分けられるだけの取引の記録がまだありません。記録が増えると、ここに広さと築年ごとの相場が出ます。

場所のこと地価・施設・学区・災害
公示地価
150,000円/㎡前年比 +0.7%

305m先の地点（2025年）

用途地域
1低専

建ぺい率50% ・ 容積率80%

まわりの施設

コンビニ2

  • ローソンほか1店徒歩10分747m
  • ほか1件

スーパー2

  • 業務スーパー徒歩8分619m
  • スーパー生鮮館 TAIGA徒歩10分758m

薬局・ドラッグストア1

  • クリエイトSD徒歩6分479m

医療機関17

  • いもと歯科クリニック徒歩5分378m
  • 医療法人社団誠友会　さつき台診療所徒歩6分457m
  • かもめ薬局徒歩6分462m
  • 大塚薬局徒歩7分481m
  • みらい在宅クリニック港南徒歩7分486m
  • 中村歯科医院徒歩7分511m
  • もりの歯科　クリニック徒歩7分545m
  • さくら薬局横浜芹が谷店徒歩7分545m
  • ほか9件

小学校4

  • 横浜市立芹が谷小学校徒歩6分454m
  • 横浜市立芹が谷南小学校徒歩7分507m
  • 横浜市立下永谷小学校徒歩8分613m
  • 横浜市立別所小学校徒歩9分681m

中学校3

  • 横浜市立芹が谷中学校徒歩8分616m
  • 横浜市立東永谷中学校徒歩9分685m
  • 横浜市立上永谷中学校徒歩10分739m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

推定について何から出しているか・何が入っていないか

売買の推定

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。

賃料の推定

募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。

入っていないもの

帯（予測区間）の読み方

帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。

出典とライセンス →

最寄り駅と沿線1駅

この駅の路線の並びは、まだ用意できていません。 同じ駅名で別のページがある場合は、そちらに並びが出ていることがあります。